Indholdsfortegnelse:
Asset dissipation, som undertiden hedder "aktivudnyttelse", "asset-depletion" eller et "asset-based loan", tillader enkeltpersoner at finansiere et hjem baseret på likvide aktiver, de besidder, såsom penge på bankkonti, aktier eller endda pensionskonti. Asset dissipation kan være nyttigt for realkreditlåntagere med betydelige aktiver, der ikke har en masse indkomst, men der er et par ulemper.
Aktiver er i fare
Når en realkreditlåntager underskriver et udlånsforrentningslån, sætter han sine aktiver i fare. Hvis han misligholder sine pantobetalinger, kan en långiver overtage de aktiver, han brugte til sikkerhedsstillelse, uanset om de var ejendom som et køretøj eller penge bundet i investeringer.
High Down Betalinger
Långivere tager en betydelig risiko, når de godkender et realkreditlån til en person, der ikke har et højt niveau af kontrollerbar indkomst på hans selvangivelse. Som sådan kræver asset dissipation lån typisk en stor forskudsbetaling. Bank of America rapporterer, at typiske realkreditlån kræver en nedbetaling på mellem 5 og 20 procent. I modsætning hertil kræver Fannie Mae og Freddie Mac en 30 procent forskud på aktivbaserede realkreditlån.