Indholdsfortegnelse:
Leje-til-egne eller leasing-option ordninger opstår, når en sælger giver dig ret til at købe en ejendom til en fast pris efter leje i en fast periode. Hvis du ikke er helt klar til at købe et hjem, er leje at eje ofte et rentable alternativ. Leje til eget giver mulighed for at forberede din kredit historie og økonomi til at købe et hjem, mens du bor i hjemmet.
Down Payment
Udgifterne til leje er normalt betydeligt mindre end prisen for at købe et hjem. Når du søger godkendelse på et boliglån, kræves en forskudsbetaling i et beløb, der normalt varierer mellem 5 og 20 procent af købsprisen. Sælgere, der tilbyder leje-til-køb-ejendomme, forstår, at ikke alle lejere har betydelige kontantbesparelser til at anvende i forhold til køb af et hjem. I stedet for at kræve en fastbetaling på grundbeløb, kan en sælger anmode om at betale nedbetalingen i løbet af din lejekontrakt ved at tilføje et ekstra beløb på din leje hver måned.
Betingelser
Leje-til-egne vilkår varierer afhængigt af sælgerens og køberens behov. Leje-til-ejer låser normalt køber / lejer i udnyttelse af muligheden for at købe hjemmet inden udløbet af lejekontrakten. Manglende overholdelse af din ende af købet kan betyde, at du mister muligheden for at købe hjemmet og eventuelle penge i forbindelse med nedbetalingen. Gennemgå lejekontrakten for at bestemme den specifikke tidsramme, du skal udøve din mulighed for.
Finansiering
Med en lejebolig skal du købe huset fuldt ud ved udgangen af lejekontrakten ved at opnå et konventionelt banklån. Konsulter med en långiver, før du underskriver en lejeprisaftale for at sikre, at du vil være klar til at købe i slutningen af din lejekontrakt. Mange låntagere finder, at deres økonomiske forhold fører til afslag, når de søger et lån i slutningen af en rent-til-eget sigt. En långiver kan vurdere dine nuværende økonomiske forhold og tilbyde råd om, hvordan du forbedrer dine chancer for at få dit lån godkendt. I stedet for at antage, er det meget bedre at have en fast tjekliste over genstande, der skal ændres om dine økonomiske forhold, så du kan undgå at miste dit hjem.
Hvornår at Leje til eget?
Leje til egen er en levedygtig mulighed, når du nemt kan rette op på problemer, der kan resultere i benægtelse af et lån. For eksempel, hvis du nægtes et realkreditlån, fordi din gældsforbrug er for høj på grund af kreditkortbalancer, der kan tilbagebetales inden for et år eller har for mange seneste senlige betalinger på din kreditrapport, lejebeløb egen kan arbejde for dig. Også, hvis ejendomsværdierne stiger i et område, kan leje at eje dit hjem være rentabelt, da du kan låse en købspris i begyndelsen af din lejekontrakt.