Indholdsfortegnelse:
Institut for Bolig og Byudvikling finansierer lavindkomst boligprogrammer. HUD giver penge til boligmyndigheder til at administrere programmer, som f.eks Housing Choice Voucher Program og socialt boligbyggeri. Lavindkomst boliger hjælper familier og enkeltpersoner, der ellers ikke har råd til sikker og anstændig bolig, såvel som seniorer og handicappede. HUD fastsætter årlige indkomstgrænser for disse programmer.
Tre indkomstkategorier
Lavindkomstboligdeltagere må ikke tjene mere end en vis procentdel af deres områdes medianindkomst. Ansøgere skal falde ind i en af tre indkomstgrupper for at kvalificere sig til HUDs overkommelige boligprogrammer:
- Lav indkomst lejere udgør 80 procent eller mindre end medianindkomsten.
- Meget lav indkomst lejere udgør 50 procent eller mindre end medianindtægten.
- Ekstremt lavindkomst lejere gør 30 procent eller mindre end medianindkomsten.
Lavindkomstgrænser varierer alt efter sted. Højere priser i landet har en tendens til at have højere medianindkomstgrænser, derfor giver HUD højere grænser på disse områder. Grænserne varierer også efter husstandsstørrelse. HUD sætter højere indkomstgrænser for større familier.
HUDs hovedprogrammer
75 procent af boligvalgskuponer går til ekstremt lavindkomstlejer, ifølge HUD. Housing Choice Voucher Programmet er også kendt som Afsnit 8. Dette program giver lejere kuponer til brug på privatejede leje boliger. Den lokale offentlige boligmyndighed betaler en del af lejerens husleje direkte til udlejer. Lejere betaler generelt ikke mere end 30 procent af deres justerede bruttoindkomst i leje. Sektion 8 huslejer spænder fra lejligheder til fritliggende enfamiliehuse. Udlejere skal godkendes for at deltage i programmet, og deres ejendomme skal overholde strenge sikkerheds- og sundhedsstandarder.
Lavindkomst lejere, ældre og handicappede kan kvalificere sig til statsejede offentlige boliger. Boligmyndigheder ejer ejendomme, hvoraf mange er lejlighedsprojekter, og lejer dem til lavindkomst lejere.
Boligmyndighederne bestemmer indkomstberettigelse
Den offentlige boligmyndighed vurderer ansøgerindtægterne årligt. Myndigheden beregner totalindkomst for alle husstandspersoner i alderen 18 år og ældre. Det justerer også indkomsten under visse omstændigheder. For eksempel kan autoriteten udelukke:
- $ 400 for en handicappet eller et ældre husstandsmedlem.
- $ 480 pr. Afhængig.
- Nogle lægeudgifter, hvis hovedet af husstanden har et handicap.
Disse fradrag af indkomst gør det lettere for lejere at kvalificere sig til lavindkomstboliger, da det reducerer deres indkomst til at opfylde grænser. Hver boligmyndighed bestemmer hvilke indkomstberegninger der skal bruges til husstanden. Lejere kan også betale så lidt som $ 25 til $ 50 om måneden i leje eller et beløb, der er udpeget af velfærd, hvis en lejer også modtager offentlig bistand.