Indholdsfortegnelse:
Når du lejer en lejlighed, skal du normalt underskrive en lejekontrakt i seks måneder, et år eller to år. Selvom du har en månedlig lejeaftale, skal du fortælle din udlejer skriftligt, hvis du planlægger at flytte. Udover at være lovligt krævet, er det en høflig ting at gøre, at din udlejer ikke sidder fast med en tom lejlighed, at han ikke har tid til at leje igen.
Automatisk fornyelse
Hvis du ikke fornyer din lejekontrakt, skal du sende din udlejer et brev, der informerer ham om dette mindst 60 dage før lejekontrakten slutter. Nogle lejemål fornyes automatisk, hvis du ikke sender en sådan meddelelse, hvilket lovligt forpligter dig til at forblive i ejendommen i et andet år. Derudover er det god praksis at give udlejer forhåndsmeddelelse, så han kan planlægge din udflytningsinspektion og søge nye lejere.
Brevindhold
Dit opsigelsesbrev skal oplyse din udlejer om den dato, du har til hensigt at fraflytte ejendommen. Du bør også anmode om en udrejse inspektion, give udlejer flere datoer og tider at vælge imellem og fortælle hende, når du vil returnere dine nøgler. Endelig skal du give udlejer din videresendelsesadresse, så hun kan sende dit depositum eller brev, der forklarer hvorfor du ikke modtager en indbetaling refusion.
Tidlig opsigelse
Hvis du opsiger din lejekontrakt tidligt, skal du muligvis betale et tidligt afslutningsgebyr. Hvis ja, skal du nævne gebyrbeløbet i din opsigelsesvarsel og fortælle udlejer hvordan og hvornår du skal betale det. Du skal betale alle opsigelsesgebyrer og leje forfalden inden den dag, din lejekontrakt ophører. Kontakt din udlejer, hvis du ikke er sikker på, hvor meget du skal betale for tidlig opsigelse.
Udlejeren opsigelse
Udlejere har ret til at opsige eller ikke forny lejemål. Statens love varierer med hensyn til hvor meget skriftligt varsel udlejer skal give lejere inden opsigelse af en lejekontrakt. I nogle stater, som f.eks. North Carolina, skal udlejerne kun give lejere en syv-dages varsel, mens i andre stater som Delaware, skal udlejere give lejere en 60-dages varsel. I de fleste stater skal udlejere give lejere en 30-dages varsel inden afslutningen af en lejekontrakt.