Typer af fast ejendom selskaber

Når de fleste mennesker tænker på fast ejendom, tænker de på det typiske scenario hos en agent, der overfører en ung familie nøglerne til deres nye hjem. Mens dette er et scenario, der spiller ud hver dag i USA, viser det kun en af ​​de mange facetter i ejendomsbranchen. Der er mange forskellige typer af fast ejendom selskaber, især når du tilføjer relaterede felter som vurderere, långivere og inspektører til mix. Fast ejendom selskaber er dog normalt defineret som de virksomheder, der letter udvælgelsen, køb og salg af fast ejendom.

Ejendomsselskaber er involveret i køb og salg af en lang række ejendomme.

beboelse

Dette er den type, der bedst er forbundet med fast ejendom. Mæglere, agenter og mæglere arbejder sammen med hjemmekøbere og sælgere i salg og køb af nye og solgt private hjem. Det er her, hvor hovedparten af ​​ejendomshandler finder sted. Der er underspecialister, som kun arbejder med købere, sælgere, seniorer, første gangs købere, flytninger og lignende.

Kommerciel

Denne type ejendomsfirma arbejder sammen med virksomheder for at identificere, købe eller sælge ejendomme og jord, der anvendes til kommercielle formål. Dette kan omfatte kontorer, detailhandel, restaurant og lette industrielle ejendomme. Kommercielle ejendomshandler er meget mere involverede og tager meget længere tid end boligtilbud. Mange mæglere og agenter er ikke kun involveret i at identificere en ejendom, men også til at bistå med zonering, udvikling, tilladelse, finansiering og gennemførlighedsundersøgelser.

Industriel

Dette er en særskilt delmængde af kommerciel ejendomsret, der kræver et sæt viden, færdigheder og relationer, der er mere specialiseret end med almindelige kommercielle ejendomme. Den typiske klient skal ikke blot finde den rigtige geografiske placering, men skal også finde en lokalitet, der giver den rette arbejdspool, skattestruktur, lovgivningsmæssige rammer og statslige forhold. Mæglere og agenter, der arbejder med denne slags klient, skal kunne glatte vejen for kunden og få godkendelse fra køber, sælger, kommuner, statsregering og samfundsledere.

Investor

Denne form for ejendomsmægling er specialiseret i at arbejde med enkelt investorer og investeringsgrupper. De hjælper deres kunder med at finde indkomstproducerende egenskaber som lejehjem, lejlighedsbygninger og detailcentre som strimmelcentre. De skal kende området omkring ejendommen, fortid og fremtidige investeringsafkast, og hvordan ejendommen sammenligner med andre i området. De sælger også disse ejendomme og udnytter netværk og personlige og forretningsforbindelser til at generere hurtigsalg til kunder.

Ejendomsadministration

Nogle mæglere fokuserer på at forvalte udlejningsejendomme til deres klient / ejere. Disse kunder spænder fra individuelle ejere af et enkelt hus, der ikke ønsker at være involveret i de daglige problemer med at være udlejer til grupper, der ejer flere boliger eller en lejlighedsbygning, og som ikke kan klare sig selv uden hjælp. Disse mæglere skal være eksperter i udlejer / lejerloven og er ansvarlige for vetting lejere, vedligeholdelse af ejendommen eller ejendomme, sikring af lejere og håndtering af alle betalinger og papirarbejde til leje eller husleje.

Jord

Disse mæglere specialiserer sig i at lokalisere rå jord til udvikling af enten hjembyggere eller kommercielle kunder. De skal være eksperter i zoneprocessen og skulle have et stærkt netværk af relationer med andre mæglere, hvis kunder har brug for rå jord. De er også vidende om lokale lovbestemmelser og bør have gode relationer til kommunale myndigheder.