Indholdsfortegnelse:
Mobile homes kan tjene som en overkommelig og fleksibel bolig løsning. Du kan købe dem med eller til dit eget land eller placere på lejet plads. Disse boliger har også råd til dig skatteafbrydelser, hvis du specificerer skattefradrag. Nogle fradrag tændes, om du køber mobilhjemmet fra en forhandler eller som en del af landet.
Låneinteresse
Finansiering af dit køb giver dig mulighed for at tage et specificeret fradrag for realkreditrenter. For at kvalificere skal mobilhjemmet fungere som bolig og sikkerhedsstillelse for lånet. Du kan fratrække renter, selvom mobilhome er et andet hjem.Hvis du udlejer det andet hjem, skal du bo i hjemmet i mindst 15 dage eller 10 procent af det tidspunkt du udlejer det, alt efter hvad der er længere. På en land-pakke er fradragsberettiget på del for både jord og mobilhome. Du gør krav på rentegodtgørelse på skema A i Formular 1040. Brug Schema C til at afskrive renter som en forretningsomkostning, hvis du bruger mobilhome som en del af din virksomhed - som f.eks. Et kontor.
Points
Punkter, du har betalt for at lande lånet, undertiden kaldes låneoprettelsesgebyrer, er fradragsberettigede. Hvis du køber til en bolig, kan du afskrive alle de punkter i det år, du tog lånet ud, så længe du betaler dem alle. Du skal sprede i hele lånet, hvad du ikke betaler, eller hvis du ikke bruger hjemmet som bolig. Hvis du f.eks. Opkræves $ 1.000 i point på et boliglån og betaler $ 750 af det ved lukning, kan du afskrive $ 750 i året for lukningen, men skal tage resten af $ 250 i hele lånets liv. Bedømmelses- og dokumentforberedelsesgebyrer kvalificerer ikke som point.
Realkreditforsikringspræmier
Din långiver, hvis du finansierer jorden og hjem alle som fast ejendom, kan kræve, at du har pantforsikring, hvis du ikke står foran 20 procent af købsprisen. Denne forsikring dækker långiverens tab, hvis du undlader at foretage dine realkreditlån. Hvis du tog udlånet i 2007 eller senere, kan du afskrive de præmier du betalte i 2014 for realkreditforsikring. Fra datoen for offentliggørelsen er fradraget for realkreditforsikringspræmier ikke forlænget i 2014.
Salgsskat
Du kan fradrage statslige og lokale salgsafgifter på mobilboligen, men du skal da afstå fra pause for statslige og lokale indkomstskatter. IRS begrænser momsafgiften til den generelle omsætningsafgift for din stat, by eller amt. Hvis momsen på mobilhomes overstiger den generelle moms, beregnes fradrag ved at gange salgsprisen med den generelle omsætningsafgift, ikke den højere. Du har ikke lov til at afskrive salgsafgifter, hvis du køber et mobilhome til erhvervsmæssig brug. Også, hvis mobilboligen er en del af ejendommen, når du køber den, afhængigt af staten, kan sælgeren muligvis overholde en punktafgift eller overførselsskat. Selv om det er videregivet til dig, er overførselsafgiften ikke fradragsberettiget.
Ejendomsskat
Uanset om dit mobilhome er ægte eller personlig ejendom, kan du fradrage ejendomsskatter. For at kvalificere skal skatene baseres på boligens værdi, og skat skal vurderes til alle ejere af ejendomme. Gebyrer for forbedringer såsom fortau og kloak, der tjener din ejendom, men ikke andre, er ikke berettigede. Sælgeren kan tage dig med en del af ejendomsskatten på mobile hjemmet, især hvis du køber jord med det. Du kan afskrive den del, du betaler ved lukning i det år du køber - sammen med ejendomsskatter, så længe du er ejer.