Indholdsfortegnelse:
- Du kan ikke sparke en medlejer
- Udlejer kan udskyde alle lejere, når en værelseskammerat ikke betaler
- Co-Lejere Ansvarlig for Subletter's Ubetalte Leje
- Mundtlige aftaler giver også beskyttelse
- Dækker en roommate s husleje for at undgå udsættelse
En værelseskammerat, der hopper ud på leje eller ikke betaler på tid, kan forårsage kaos på din økonomi og levearrangement. Du kan vælge at fortsætte med at leve med en værelseskammerater, der ikke betaler husleje eller har hende ud. Uanset om det er klogere at arbejde det ud eller få hende ud, afhænger af den aktuelle lejekontrakt og dine økonomiske forhold. Du må muligvis sagsøge en værelseskammerat for at inddrive andre ubetalte boligudgifter.
Du kan ikke sparke en medlejer
En værelseskammerat på en skriftlig leasingaftale med udlejeren er a co-lejer. Kun en udlejer kan fjerne en medlejer på en måned-til-måned leje eller langvarig leasingaftale. Medlejerne deler fælles juridiske rettigheder og ansvar for enheden, herunder besiddelse af lokaler og huslejeudbetalinger. Hver lejer er ansvarlig for hele lejebeløbet, selvom der betales ulige aktier. Fælles ansvar og rettigheder i en lejemål for lejeboliger forhindrer dig i at sparke en ikke-betalende lejeboliger.
Udlejer kan udskyde alle lejere, når en værelseskammerat ikke betaler
Din udlejer er ikke bundet af din uafhængige værelseskammerat arrangement. Han kan håndhæve lejekontrakten mod alle lejere og udsætte dig og din værelseskammerat for ikke at dække hele enhedens leje. Udlejere skal følge lovgivningen om lovudstedelse, som kræver en passende udvisningsbekendtgørelse, en domstolsafgørelse om at udskyde og domstols tilladelse til med magt at fjerne beboere, der ikke forlader. Du personligt kan ikke lovligt udskyde eller tvinge en værelseskammerat ud for ikke at betale husleje.
Co-Lejere Ansvarlig for Subletter's Ubetalte Leje
Hvis en lejemålsmedlem udlejer sin brug af enheden til en tredjepart, er den kendt som en Subtenant eller fremleje arrangement. En subtenant er ikke på en skriftlig lejeaftale med en udlejer, medmindre udlejeren giver tilladelse til opholdet og tilføjer ham til kontrakten. Samlejeren handler i det væsentlige som udlejer til underleverandøren. Rommere på lejeren-lejer lejeaftale skal i sidste ende dække lejen. Hvis nonpaying værelseskammerat er en subtenant ikke på lejekontrakten, vil medlejer er økonomisk ansvarlig for manglende betalinger.
Mundtlige aftaler giver også beskyttelse
En lejekontrakt behøver ikke at være skriftlig. En værelseskammerat ved sublet eller mundtlig aftale har også rettigheder. Du skal give hende meddelelse om at flytte ud, hvis hun ikke betaler husleje. Du kan ikke udskyde, låse ud eller tvang fjerne en roommate, der har en mundtlig aftale. Udlejer sandsynligvis vil ikke udelukke en beboer, der enten er underlejer eller lever i enheden under en mundtlig aftale med sine lejere heller. Ejeren kan dog håndhæve lejeaftalen mod dig og lejeren, der har lejret eller afgivet mundtlig aftale, da du er bundet af en skriftlig leasingaftale.
Dækker en roommate s husleje for at undgå udsættelse
Du står over for udvisning, hvis en værelseskammerat ikke betaler leje, og du dækker ikke den ubetalte del. Skal du betale sin del, Sikre tilbagebetaling ved at udarbejde en pengeseddel og betalingsplan. Dokumentere også eventuelle andre ubetalte husholdningsregninger, som hun er ansvarlig for. Skriftligt bevis på din værelseskammerats gæld og hendes aftale om at tilbagebetale dem, kommer til nytte, hvis du beslutter at sagsøge hende i retten.