Indholdsfortegnelse:
Når du køber et hjem, er ejendomsskat en lukning, et element, der kan tilføje hundredvis eller muligvis tusindvis af dollars til din regning. En del af ejendomsskatten betalt af den tidligere ejer kan tildeles dig i din kontrakt. Ved at undersøge denne del af dine afsluttende omkostninger omhyggeligt, kan du få vist en fejl, rette den og spare penge.
Ejendomsskat
Lokale myndigheder opkræver ejendomsskatter til dækning af tjenester. Disse tjenester omfatter skoledistriktet, vejvedligeholdelse og andre bytjenester, herunder parker og rekreation. Ejere af fast ejendom kan modtage særskilte skatteregninger for by- og amtstjenester eller en regning, der afspejler alle ejendomsskatter.
Lukning
På det tidspunkt, hvor du lukker ved køb af dit hjem, skal ejendomsskatter indbetales. Ellers ville den skattemyndighed have ret til hjemmet. Boligejere betaler ejendomsskat på forhånd, hvilket betyder, at når du lukker i hjemmet, har den tidligere ejer allerede betalt nogle af skatterne for fremtiden. Kontrakter kræver normalt køberen at refundere sælgeren for forudgående skat betaling. For eksempel, hvis du lukker i dit hjem 1. november, og sælgeren har betalt afgifterne frem til 31. december, er du ansvarlig for at betale to måneder af fast ejendom skat til sælgeren. Hvis de årlige skatter er $ 1.200, så vil du se en 200 dollar fast ejendom skatteudgift på dine lukkekostnader for de to måneder, du skylder.
Justerede skatter
Den lokale skatteautoritet kan sende dig et tillægsgebyr efter afslutning, hvis den tidligere ejer har haft en rabat, som f.eks. En skattefritagelse for pensionister, og du kvalificerer dig ikke. Skatteopsamleren kan justere dine skatter for at fjerne rabatten, og fakturere dig for at udligne forskellen.
IRS-fradrag
Du kan fratrække de ejendomsskatter, du betalte ved lukning, og de ejendomsskatter du betalte for resten af kalenderåret på linje 6, skema A i formular 1040. Disse skatter er en del af dine samlede fradrag for året, et beløb Du overfører til Form 1040, linje 40. Hvis du modtager rabat på ejendomsskat, skal du justere dit skattefradrag i overensstemmelse hermed. Hvis du har accepteret at betale kriminelle ejendomsskatter på hjemmet, kan du ikke fradrage disse penge, hvis du har skylden af sælgeren i et tidligere skatteår. I stedet vil du føje den omkostning til dit grundlag, det samlede beløb, du har betalt for dit hjem.