Indholdsfortegnelse:
En lempelse er en lovlig ret til at bruge ejendom, der rent faktisk tilhører en anden. De fleste lejemål er ikke eksklusive af naturen, da den underliggende ejendom tilhører en anden end individet, eller enkeltpersoner, der får adgangen. Ikke-eksklusive lejemål findes i boligområder, herunder underopdelinger.
Easements kan oprettes på forskellige måder. Ofte ydes lempelser i ejendomshandlinger; disse kaldes easements ved "express grant". Undertiden skabes lempelser implicit, hvilket betyder, at lempelsen ydes, fordi den er underforstået ved forudgående brug. Easements kan også opstå af nødvendighed. For eksempel, hvis en pakke jord ellers ville være låst, kan ejeren af den fastlåste ejendom få en domstol til at give ham en lempelse, så han kan få adgang til sin ejendom.
Ingress og Egress
Størstedelen af lejemål gør det muligt at komme ind og ud. Ingress i evnen til at komme ind, og udgang er evnen til at afslutte. Nogle servitører gives til brugsvirksomheder til kloak og kraftledninger. Disse typer af lejemål omfatter også ret til indrejse og udrejse; Hvorvidt lejligheden er eksklusiv til et bestemt brugsvirksomhed afhænger imidlertid af ordlyden af instrumentet, der gav lempelsen.
Ikke-eksklusive EASements
De fleste serviceydelser er ikke eksklusive. For eksempel er mange servitører indkørsler, der gør det muligt for boligejer at krydse over et andet boligejers land. Disse typer af lejemål er ikke-eksklusive, da ejeren af det underliggende land ikke kan udelukkes fra at bruge egen ejendom. I sjældne tilfælde har domstole erklæret private boligforbindelser eksklusive til en fest. Dog domstole plejer kun at erklære en lempelse eksklusiv, hvis en part har forbedret det i en sådan grad, at fjernelse af forbedringer ville forårsage modgang til den part, der byggede forbedringerne.
Yderligere overvejelser
Nogle gange vil domstole erklære en eksklusiv eksklusiv, hvis ikke det ville føre til tvister mellem naboejere. Derudover har domstole udtalt eksklusioner, hvor en part fejlagtede den sande grænselinje og gjorde betydelige forbedringer.