Indholdsfortegnelse:
Sikkerhedsindskud er aktiver eller forpligtelser, så du kan ikke fratrække dem som udgifter som lejer, og du behøver ikke at erklære dem som indkomst på skatteafkast som udlejer, indtil du bruger dem. Men afhængigt af om du er lejer eller udlejer, kan rentebetalinger på indlånet fratrækkes som en udgift eller måske skal opgøres som indtægt.
Leje indlån er lejereaktiver
Hvis du er lejer, er sikkerhedsstillelsen du giver udlejeren dine penge, og du kan oplyse det som et aktiv. Udlejer skal holde det i escrow for at blive returneret eller anvendt til omkostningerne ved reparation af skader eller ubetalte leje, når du forlader lejebolig.Typisk kan du ikke fratrække lejeindskud som udgifter, før det bruges helt eller delvist til at betale husleje eller skader og kun derefter, hvis det tillades som en forretningsomkostning, som et eksempel. Den rente, du foretager på indlånet, er dog potentielt skattepligtig indkomst, og du bør erklære det som anden interesse, der er tjent på din selvangivelse.
Husejere Hold indskud i Escrow
Udlejere skal holde sikkerhedsindskud i en escrow-konto som forpligtelser og ikke som aktiver. Det er ikke deres penge, medmindre det er nødvendigt at genoprette lejebolig efter skader eller at søge ubetalt leje. Udlejere med over et vist antal udlejningsenheder er forpligtet i de fleste lokaler til at betale rente på indlån til lejere hvert år. Sådanne betalte renter er normalt fradragsberettigede som en udgift. Når hele eller en del af depositumet er taget til leje eller reparation, bliver det indkomst til udlejer.