Indholdsfortegnelse:
- Lease Application
- Juridiske ansøgningsbetingelser
- Ansøgningsstatus
- Bindende aftale
- Overholdelse af bindende aftale
Ejere og ejere af ejendomme vil bede potentielle lejere om at ansøge om det ledige lejebeløb for at vurdere hver enkelt ansøger, inden der gives en lejekontrakt. Når lejeprogrammet er udfyldt og indleveret, vurderer udlejeren ansøgningen og afgør, om ansøgeren økonomisk har råd til at leve på stedet. Undertegnelse af lejeprogrammet skaber ikke en bindende aftale.
Lease Application
Leasingansøgningen er ikke en bindende aftale mellem udlejeren og den potentielle lejer. Det er en simpel ansøgning, som udlejer bruger til at scanne og evaluere hver person, der ønsker at flytte ind i det udlejede rum. Ansøgningen kræver, at potentielle lejeren giver nuværende bosiddende oplysninger, beskæftigelsesoplysninger, brutto månedlige indtægtstal og oplysninger om ægtefæller eller børn, der vil flytte ind i rummet. Nogle lejeprogrammer kræver også oplysninger om køretøjer og aktiver.
Juridiske ansøgningsbetingelser
Leaseansøgere skal være opmærksomme på det fine print i slutningen af ansøgningsdokumenterne. De juridiske oplysninger vil forklare, hvad der forventes af ansøgerne. F.eks. Læser den fine print på Rentannapolis websiden, at ansøgningen kun vil blive brugt som grundlag for leasing accept. Undertegnelsen af programmet gør det ikke bindende, men det tyder på, at al den information, der er indeholdt i, er sandfærdig og præcis.
Ansøgningsstatus
Udlejer vil informere ansøgeren, hvis ansøgningen er godkendt. Udlejeren præsenterer ansøgeren med en formel lejekontrakt eller kontrakt, som skal underskrives af alle juridiske voksne, som vil bo i rummet. Hvis ansøgningen afvises til fordel for en anden ansøger, meddeles ansøgerne og ansøgningen kasseres.
Bindende aftale
Lejekontrakten eller kontrakten udbydes af udlejeren, når ansøgningen er godkendt, er et juridisk bindende dokument. Det bliver juridisk bindende, når det er underskrevet af ansøgere og udlejer. Aftalen beskriver vilkårene for lejekontrakten, herunder respekt for andre beboere i komplekset, betaling af månedlig lejepris og opretholdelse af ejendommen. Det forklarer også, hvilke ting udlejer er ansvarlig for og hvad lejerne er ansvarlige for.
Overholdelse af bindende aftale
Da lejekontrakten er bindende, skal både udlejer og lejer overholde de vilkår og betingelser, der er beskrevet i. Enhver part kan søge retssag, hvis kontrakten ikke overholdes eller opretholdes.