Indholdsfortegnelse:
At være udlejer har sine fordele og ulemper, men at være vidende om dine leasingaftaler eller lejekontrakter er nøglen til at holde frustrationer til et minimum. Uanset om du bare udlejer et ekstra værelse i din lejlighed eller lejer et helt hus, er det vigtigt at udarbejde en lejekontrakt for at beskytte dig selv og din ejendom og for at spare dig penge.
Trin
Køb en standard lejekontrakt. Den nemmeste måde at tegne en lejekontrakt på er at starte med en standardformular lejekontrakt eller lejekontrakt, der kan købes hos detailbutikker eller online. Sproget i lejekontrakten er skrevet af en advokat og er derfor et godt sted at starte, når du skriver din egen lejekontrakt.
Trin
Bestem hvordan man ændrer lejekontrakten. Din udlejnings ejendom er unik. Når du accepterer at lease eller leje din lejlighed eller hus, skal du tage højde for alle dens unikke egenskaber. Din ejendom kan have en delt indkørsel, som lejere deler med naboer. Ikke at blokere indkørslen skal være en betingelse for at blive enige om at leje. Adressér dette, når du opretter en lejekontrakt. Tag noter, når du læser formularaftalen om, hvordan du skal ændre den for at dække din udlejnings ejendom.
Trin
Gør lejekontrakten klar og omfattende. Selvom kontrakten er et juridisk dokument, kan det være klart og let at forstå. Inkluder alle betingelser i lejekontrakten eller lejekontrakten som: - Flyt i dato - Længde på lejekontrakt (6 måneder, 1 år, være specifik) - Sikkerhedsdepositum, beløb og betingelser - Månedlig leje gebyr - Senge gebyrer pr. Dag og dato, når lejebetaling betragtes som for sent - Inklusioner, såsom apparater eller møbler - Ekstra gæster / værelseslejeafgifter - Køretøjsbestemmelser og parkeringsregler - Kæledyrsbetingelser, indskud - Hjælpeprogrammer - Vedligeholdelse af ejendommen, græsplæne, omgivelser
Der er mange andre mange detaljer, der skal løses for at beskytte dig selv som udlejer af lejebolig. Læs standard lejekontrakt for at se, hvad du skal medtage.
Trin
Indtast din egen lejekontrakt. Indtast din egen lejekontrakt ved hjælp af standardkontrakten som base. Brug den samme formulering, hvis den er relevant. Tilføj vilkår og detaljer som nødvendigt for at dække din unikke udlejnings ejendom og vilkår.
Når du har lejekontrakten indtastet, skal du gemme en masterkopi på din computer. Åbn filen og gem en ny kopi til brug for hver ejendom eller lejeboliger.