Indholdsfortegnelse:
Ejere i Texas skal overholde statens tvangsfulde tilbageholdelses- og udsættelseslovgivning for lovligt at udskyde deres lejere. Før lejere udsættes, skal udlejere give dem en skriftlig meddelelse om udsættelse. Lejere i Texas har ret til ensidigt at opsige deres lejekontrakter efter at have givet tre eller syv dages skriftlig meddelelse eller en mulighed for at afhjælpe lejemålet i visse situationer.
Udsigelsesmeddelelse
I Texas skal husejere give lejere en skriftlig meddelelse om at flygte forud for indgivelse af en udsendelse sagen med Justice of Peace domstole. Domstolens godkendelse inden udvisning og tilsyn af en konstabel under udsættelse er påkrævet i henhold til Texas love. Typisk skal udlejere i Texas give mindst 30 dages skriftlig varsel, før de udskyder en lejer. Lejere kan dog bruge kravet om udsendelse af tre dage for at opsige deres lejemål ensidigt.
Tre-dagers udsagn
Texas lov giver lejere mulighed for at opsige deres lejemål ensidigt med kun tre dages skriftlig varsel, når ejere undlader at overholde pligten til at sikre et sikkert miljø. Denne pligt kræver, at udlejere skal genbruge deres låse efter hver lejer flytter ud og inden den næste lejer flytter ind. Udlejer skal genbruge den syvende dag efter den nye lejer bevæger sig ind. Lejere, der undlader at genindtaste eller geninstallere nye låse overtræder statens love, der kræver, at de giver lejere ret til fredelig, stille og sikker nydelse af lejebolig. Udlejere har kun tre dage til at genbruge, når lejere oplever et forsøg på indbrud eller faktisk indbrud i lejerens enhed eller enhver anden enhed i komplekset. Lejere, der giver skriftlig meddelelse til udlejeren om at anmode om en ny nøgle eller ændring af låse, har ret til at flytte ud, når ejere ikke overholder de tre- eller syv-dages genoptagelseslove.
Rettigheder til opsigelse af leje
Lejere, der giver skriftlig meddelelse og undlader at modtage låseændringen eller genindtastningen, har ret til at reparere og fratrække omkostningerne ved genindtastning eller ændring af låse fra leje, afslutning af lejemålet uden retlig godkendelse eller indgivelse af retssag for erstatning og sanktioner. I henhold til Texas lov kan lejere sagsøge for faktiske skader og leje, borgerlige sanktioner på 500 dollars, retsomkostninger og advokatsalærer.
Lien Rights
Texas giver udlejere ret til at fjerne "ikke-fritaget" ejendom inden for udlejerens udlejningsenhed til at sælge for at opfylde udestående lejeforpligtelser. Udlejere skal overholde lejebestemmelser, der gør det muligt for dem at udøve ret til ret, og hvis leasingaftalen giver ret til ret, skal lejekontrakten indeholde en bekendtgørelse og ansvarsfraskrivelse i iøjnefaldende fed og understreget udskrift. Udlejere kan også udøve statens retskredsrettigheder ved at anmode om tilladelse til at gøre det i retten.
Overvejelser
Da ejendomslovgivningen ofte kan ændres, bør du ikke bruge disse oplysninger som erstatning for juridisk rådgivning. Søg rådgivning gennem en advokat med tilladelse til at øve loven i din jurisdiktion.