Indholdsfortegnelse:
Den vurderede værdi af enhver ejendom er, hvad ejendomsskatkontoret for et amt vil bruge til at bestemme ejendomsskatten betalt for et enkelt skatteår. Bedømmelserne vil variere fra et land til et andet, hvor nogle amter gennemfører vurderinger årligt, og andre venter seks år imellem vurderinger. Uanset hvilken værdi en ejendoms årlige vurderingsværdi vil variere og ændre på baggrund af markedsforholdene. At vide, hvordan man korrekt estimerer den vurderede værdi af enhver ejendom, du ejer, er vigtig i budgettet for ejendomsskatregninger hvert år.
Trin
Kontakt et lokalt ejendomsmæglerbureau. Anmod om en markedsanalyse af din ejendom. De fleste ejendoms kontorer vil gøre dette gratis for en ejer. Markedsanalysen vil vise dig, hvordan den nuværende markedsværdi af din ejendom er baseret på sammenlignelige ejendomme i dit nabolag.
Trin
Bestem en gennemsnitlig pris pr. Kvadratfod ved hjælp af dataene i markedsanalysen. For at bestemme prisen pr. Kvadratfod dividere den markedsværdige pris i markedsanalysen ved kvadratmængden af tre ejendomme. Vælg en ejendom på spektrumets højeste spektrum, en i mellemområdet og et i det laveste interval for at bestemme gennemsnitsprisen pr. Kvadratfod.
Trin
Multiplicer den gennemsnitlige pris pr. Kvadratfod ved kvadratmeteret af din ejendom. Dette vil give et overblik over den nuværende markedsværdi af din ejendom.
Trin
Tilføj eventuelle større forbedringer gennemført på din ejendom, der ville tilføre værdi. De mest almindelige værditilsatte elementer ville være permanente eller semi-permanente strukturer som f.eks. En underjordisk pool eller landskabspleje. Tage værdien af disse forbedringer, og tilføj det til markedsværdien af din ejendom.
Trin
Subtract 30 procent fra den markedsværdi, du fastslog i Trin 3. Når skattekontorer foretager værdiansættelser, er praksisstandarden at trække 30 procent fra ejendommens markedsværdi til fastlæggelse af ejendomsskatter. Antallet afledt af denne vurdering er estimatet af den vurderede værdi, som ejendomsskatkontoret anvender til beregning af skatter.