Indholdsfortegnelse:
En handling af absolut salg og en handling af overdragelse både overføre ejendomsretten fra den ene part til den anden. Mennesker bruger en handling af absolutte salg oftest i et typisk fast ejendom salg, hvor en køber køber en ejendom fra en sælger. Konkursrettigheder bruger oftest en opgave til at overføre ejendomme fra ejendomsejeren til konkursretten.
Opgave Aksel
En opdragsopgave sker, når en debitor overfører ejendomme til en kreditor, som regel en konkursforvalter. Konkursforvaltningen er derefter ansvarlig for at lette salget af ejendommen. Når ejendommen sælger, opdeler trustee provenuet ligeligt blandt kreditorerne. Kreditorerne anvender derefter disse provenu til skyldnerens udestående saldi.
Ejendomsudstødelse i konkurs
Insolvente skyldnere er ikke forpligtet til at udfylde en konkursdokument til konkursretten. Konkursrettigheder tillader ofte en udelukkelse for den insolvente debitorens primære hjem. Konkursretten kan dog kræve, at insolvente debitorer afslutter en opgave til yderligere ejendomme, som f.eks. Fritidsboliger og fritidsboliger. Det betyder, at den insolvente debitor kan beholde sit primære hjem fra inddragelse i konkursproceduren, men konkursretten kan kræve, at han afslutter en arbejdsopgave på sine sekundære eller fritidsboliger for at sælge og bruge provenuet til at betale sine kreditorer.
Absolut og betinget salg
Ejendomshandelstransaktioner er typisk enten betingede eller absolutte. Betinget salg sker, når overførslen af ejendommen fra en part til en anden part ikke vil blive gennemført, og ejendommens titel vil ikke blive overført, indtil visse betingelser i salgskontrakten er opfyldt enten af køberen eller af sælgeren. For eksempel, hvis en ejendom har forældet VVS, kan køberen kræve, at sælgeren opdaterer VVS som en betingelse for salget. Et absolut salg sker, når salgskontrakten ikke har nogen betingelser.
Akte af absolut salg
En handling af absolut salg er en, når en sælger overfører eller formidler ejendoms titel til sælger uden betingelse undtagen betaling for ejendommen. For eksempel lister en sælger sin ejendom for $ 100.000, og en køber kommer sammen og giver hende $ 100.000 til ejendommen uden at kræve hende at gøre noget for ejendommen. En handling af absolutte salg er afsluttet, og ejendommens titel overføres fra sælger til køber.