Indholdsfortegnelse:
Mobile homes kan være vanskelige at finansiere. Mobile homes er mere tilbøjelige til at afskrive i værdi over tid end traditionelle boliger. Denne værdiforringelse øger risikoen for långivere til at skrive lån til mobile homes. Resultatet for mobilehusejere er lån med højere renter end lån til traditionelle boliger. For at få de bedste lånevilkår mulige, skal ejerne omhyggeligt oprette deres hjem og opretholde en høj kredit score.
Traditionelt Mortgage
Et traditionelt realkreditlån er typisk den bedste type lån til et mobilhome. Traditionelle realkreditlån tilbyder længere vilkår og lavere renter end andre typer af lån. Men långivere har strenge retningslinjer for den type mobilhome, der vil kvalificere sig til et traditionelt realkreditlån. Retningslinjer for udstedelse af et traditionelt realkreditlån vil variere mellem långivere. Mobile home-ejere bør kontakte en række banker og kreditforeninger for at afgøre, hvilke der tilbyder realkreditlån til mobile homes og kravene til hjemmet.
Personlig fast ejendom lån
Det mest almindelige lån, der bruges til at finansiere et mobilhome, er det personlige ejendomslån. Disse lån tilbyder typisk kortere vilkår og højere renter end konventionelle realkreditlån. En lang række långivere skriver personlige ejendomslån, herunder banker, kreditforeninger og finansieringsselskaber. Mange finansselskaber specialiserer sig i lån til mobilhomes og kan være det eneste valg for nogle mobilehusejere. Købere bør handle for lån fra en række forskellige kilder. Men banker og kreditforeninger tilbyder typisk bedre vilkår end finansieringsselskaber på personlige ejendomslån.
Hjem overvejelser
For at øge oddsene for at kvalificere sig til et traditionelt realkreditlån, skal boligejere tage de rette skridt til opsætning af deres hjem. Långivere foretrækker mobile homes anbragt på faste fonde såsom betonplader. Mobile homes placeret på metal stande er mindre stabile og kan bevæge sig under svær vejr eller bosætte sig og forårsage skade på hjemmet. Långivere ser også mere positivt ud på boliger placeret på ejet jord mod lejede partier. Selvom det ikke er berettiget til et realkreditlån, vil mobile homes på et solidt fundament og ejet jord typisk være berettiget til lavere rentetilpasningslån.
Kreditværdighed
Mobile home-ejere med høj kredit score og lave beløb af gæld vil også være berettiget til lavere renten lån. Dette er sandt, om lånet er et realkreditlån eller et privatlån. Før du søger et lån, skal mobilhome ejere eller købere trække en kopi af deres kredit rapport og gennemgå det for unøjagtigheder. Låntagere skal have ukorrekte oplysninger rettet ved at følge proceduren i kreditrapporteringsbureauet. Under låneprocessen skal låntagere betale alle regninger til tiden og tage skridt til at reducere gælden.