Indholdsfortegnelse:
Afskærmningsprocessen er præget af en række juridiske milepæle. Når du officielt har misligholdt din pantaftale, giver din långiver dig besked via en meddelelse om standard sendt via certificeret mail. Meddelelsen om standard indeholder vigtige oplysninger for at hjælpe dig med at finde måder at afhjælpe dit tidligere forfaldne pant eller gøre forberedelser til at forlade din ejendom.
Genindsættelse
Når du modtager et brev fra realkreditfirmaet, der giver dig et bestemt tidsrum til at tilbagebetale dit realkreditlån eller risikoafskærmning, kan tonen i brevet være skræmmende, så det virker som om at miste dit hjem er uundgåeligt. Husejere har dog ret til at genindføre deres realkreditlån. Det bekræftede brev, du modtager fra realkreditinstitutter, indeholder en dato, hvor du skal medbringe din tidligere forfaldne kontosaldo. Hvis du betaler det forfaldne beløb, genindtages dit realkreditlån. Genindførelse af dit realkreditlån betyder, at du er tilbage i god stand og truslen om afskærmning er elimineret.
Manglende betaling
Hvis du ikke er i stand til at betale den forfaldne saldo i sin helhed, kan långiveren begynde afskærmningsprocessen. Længden af tid mellem afskærmning arkivering og den dato, du er forpligtet til at forlade dit hjem varierer efter stat. I retslige afskærmningstilstande kræver afskærmningsprocessen mere tid, da långiveren skal få godkendelse fra retten før processen påbegyndes. I en ikke-retlig afskærmningstilstand kan långiveren simpelthen begynde afskærmning, når du har standard på din låneaftale. Långivere er normalt stadig villige til at forhandle betalingsordninger med dig efter afskærmning er indgivet for at undgå at tage tilbage din ejendom. Det endelige mål for långiveren er at få gælden tilbagebetalt, ikke tage ejerskab af fast ejendom.
Exploring Options
Meddelelse om standardbreve indeholder ofte oplysninger til boligejere, der oplever sværhedsgrader. Realkreditlån er den bedste måde at hjælpe med at få dit realkreditlån tilbage, hvis du ikke er i stand til at betale saldoen fuldt ud. En af de største fordele ved at søge udlånsassistance er, at truslen om afskærmning midlertidigt fjernes, mens din ansøgning er i gennemgang. Det betyder mere tid at finde måder at betale din balancen over, selvom din anmodning om realkreditbidrag nægtes. Generelt tager realkreditrevisions anmeldelser mellem fire og seks uger.
Overvejelser
Modtagelse af et bekræftet brev fra dit realkreditinstitut bør bede dig om omgående handling. Mens du ikke er forpligtet til at forlade straks, vil manglende betaling af saldoen angivet i brevet resultere i tab af dit hjem. Nogle husejere vælger en gerning i stedet for afskærmning til frivilligt at opgive deres hjem og undgå pletten af afskærmning på deres kredit rapport. En handling i stedet for afskærmning opstår, når du giver långiveren din ejendom i bytte for gæld tilgivelse. Når du bevæger dig ud af ejendommen, har du ikke længere finansielle forpligtelser over for långiveren.