Indholdsfortegnelse:
- Lånoplysninger
- Sammendrag af Låntagerens Transaktion
- Oversigt over Sælgerens Transaktion
- Bruttobeløb på grund af låntager
- Bruttobeløb på grund af sælger
- Varer, der kan betales i forbindelse med lån
- Varer, der kræves af långiver, skal udbetales på forhånd
- Reserver deponeret med långiver
- Titelafgifter
- Regeringsoptagelse og overførselsafgifter
En afregningsopgørelse eller Form HUD-1 er et dokument, der angiver gebyrer og afgifter, som både køber og sælger pådrager sig under afviklingsprocessen for en boligtransaktion. US Department of Housing and Urban Development administrerer Form HUD-1 og andre dokumenter, der er nødvendige for at lukke en ejendomshandel.
Lånoplysninger
En afregningsopgørelse, der skal gives til låntageren af sælger eller sælgerens agent, angiver typen af lån, filnummer, lånenummer og realkreditforsikrings sag nummer. Formular HUD-1 indeholder også navn og adresse på låntager, sælger og långiver; ejendommens placering afviklingsagent og sted og dato for afvikling.
Sammendrag af Låntagerens Transaktion
Sammendraget af låntagerens transaktion angiver emner som det skyldige bruttobeløb fra låntager, kontraktspris og afregningsgebyrer, som låntageren skal betale. Dette afsnit omfatter også ejendomsskat låntageren skylder byen og bopæl.
Oversigt over Sælgerens Transaktion
Resuméet af sælgerens transaktion viser de beløb, som sælgeren opstår i løbet af afslutningen. Dette dækker varer som det skyldige bruttobeløb fra sælger, kontraktspris og by / amtskat, som sælgeren skylder på ejendommen.
Bruttobeløb på grund af låntager
I en boligtransaktion svarer bruttobeløbet fra låntageren til det beløb, der betales af eller på vegne af låntageren. Det omfatter debitorens indbetalingspeng, eller forskudsbetaling, og det primære beløb for nye lån.
Bruttobeløb på grund af sælger
Bruttobeløbet på grund af sælgeren repræsenterer sælgerens hjemstedbeløb. Det svarer til ejendomssalgbeløbet minus eksisterende lån på ejendommen minus afregningsgebyrer til sælgeren.
Varer, der kan betales i forbindelse med lån
Føderale myndigheder kræver, at låntagere betaler særlige gebyrer i forbindelse med et realkreditlån eller andet boliglån. Disse gebyrer omfatter lånets oprindelse gebyrer, vurdering gebyrer, lån rabatter (også kaldet point), kredit rapport udgifter, realkredit forsikring ansøgningsgebyrer og långiverens inspektion udgifter.
Varer, der kræves af långiver, skal udbetales på forhånd
En långiver kan kræve, at en låntager betale nogle ting på forhånd, afhængigt af pant-pagten. Disse poster omfatter renter for en bestemt periode (f.eks. Tre måneder), realkreditforsikringspræmier og forsikringspræmier.
Reserver deponeret med långiver
Långivere kræver, at låntagere deponere specifikke beløb eller reserver, før der fremføres midler i en boligtransaktion. Reserver omfatter fareforsikring, realkreditforsikring, byskatter, årlige vurderinger og amtskat.
Titelafgifter
Titelafgifter og tilknyttede udgifter omfatter afregnings- eller afslutningsgebyrer, abstrakte eller titelsøgningsudgifter, titelafprøvningsafgifter og forsikringsudgifter til titler. Andre gebyrer i forbindelse med ejendomsbetegnelser omfatter dokumentationsforberedelsesgebyrer, notarudgifter og advokatgebyrer.
Regeringsoptagelse og overførselsafgifter
Disse gebyrer vedrører processen med registrering af ejendomshandel data i statslige og lokale regeringsarkiver. Optagelses- og overførselsudgifter omfatter by- og / eller amtstempler, statsskatter og optagelsesgebyrer for handlinger.