Sådan opretter du et "Hus til salg af ejer" Flier

Ejendomsmæglere viser ofte deres fotos, navn og logo på salgsfiler. Ved at sælge dit hjem alene frigør du værdifuldt flierum til de detaljer, som homebuyers er mest interesserede i. Mens 90 procent af husejere foretrækker at liste med en agent, ifølge Realtor.com, kan du stadig tiltrække købere til dit hjem alene.Effektive og professionelle udseende flyvere til at hjælpe dig med at medtage godt design, vigtige ejendomsdetaljer og den rigtige formulering.

Medtag dit hjem mest ønskelige funktioner på salgsfremmende fliers.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Ad Essentials

Tag det meste af gættet ud for homebuyer. Din flier skal iøjnefaldende vise prisen og indeholde dit hjem adresse, grundlæggende egenskaber som firkantede billeder og antal soveværelser og badeværelser samt dine kontaktoplysninger. Medtag et kort eller en vejledning til din ejendom og et websted, hvis du har angivet en.

Picture-Perfect Fliers

Uanset om du selv tager billeder eller ansætter en fotograf, skal du sørge for, at hvert billede af dit hjem er fri for mennesker, kæledyr og rod. Homebuyers ønsker at forestille sig i dit hjem, snarere end de nuværende beboere. Selvom et billede er tusind ord ord, skal du bruge mere end et billede til at vise det bedste dit hjem har at byde på. Medtag et stort iøjnefaldende billede af forsiden af ​​dit hjem plus to til fem mindre fotos af vigtige rum, såsom køkkenet, et badeværelse, soveværelset, et stort badeværelse, en pool, spa eller baghaven.

Fremhæv Perksen

En effektiv FSBO-flyer svarer på en homebuyer's uudtalte spørgsmål om et hjem, så husboere kender op foran, hvad der er i det for dem, ifølge ForSalebyOwner.com. Din flier skal indeholde en beskrivelse af dit hjem og frynsegoder købere kan ikke være opmærksom på - bekvemmeligheden ved nærliggende shopping, skoler og offentlig transit og indvendige fordele såsom nye gulve, apparater, tag eller ombyggede elementer. Din flier behøver ikke sige helt, at ejendommen er en FSBO. I stedet skal du give dine personlige kontaktoplysninger sammen med en behagelig besked, f.eks.: "Kontakt mig venligst for yderligere information", og indsæt dit navn, telefonnummer og e-mail-adresse.

Skim ikke på farve, papir eller design

Uanset om du fotokopierer eller udskriver flyvere fra en printer, er farve nøglen til at formidle din besked, ifølge ForSaleByOwner.com. Farven er varmere eller mere indbydende end sort / hvid, og du kan bruge farve til at trække øjet til dit hjems billeder. Vælg højkvalitetspapir, som homebuyers er mindre tilbøjelige til at smide væk. Tyndt skåret papirpapir kan gøre en ellers tiltalende flier look billig og derved svække boligkøbernes indtryk af både dit hjem og dig som ejer og sælger. Brug to eller tre skrifttyper i hele det, der er signifikant forskellige fra hinanden. Opkaldet skal have en anden skrifttype fra indholdet og have en større skala. Brug ikke mere end fire skrifttypestørrelser og organiser fontstørrelse efter vigtighed af indhold.

Flier Distribution Tips

Forlad dine FSBO-flyvere på lokale ejendoms kontorer, hvis du samarbejder med køberens agenter. Spørg mægleren eller receptionisten om tilladelse til at placere flyvere og lade dem vide, at du tilbyder en provision. Hvis dit fællesskab tillader det, skal du sende flyvere på offentlige steder som klubhuse, parkere opslagstavler og distribuere dem fra dør til dør. Placer en flierholder på dit hjems "Til salg" tegn og hold det til rådighed for potentielle købere, der kører eller går forbi dit hus. Når du holder åbne huse, skal du også holde flyvere ved hånden. Hvis du vælger at forlade flyveselskaber til virksomheder uden for fast ejendom, skal du få tilladelse fra en ansvarlig person, læg dem i et udpeget rum og læg dem i en plastikholder, så dine fliers ikke ender med at flyde rundt eller rulle.

Fair Housing Laws

Indsæt ikke diskriminerende bemærkninger - åben eller ellers - på din flier, som begrænser eller beskriver foretrukne købere. Foreslå den type køber, der ville være godt for hjemmet eller demografien i kvarteret, er forbudt ved lov, som nævner race, religion, nationalitet, familiestatus, alder, handicap, sex eller seksuel orientering. Undgå også udsagn som "Great starter hjem for unge nygifte" eller "Wonderful hjem at rejse dine børn i." I stedet skal du bruge konkrete beskrivelser, som f.eks. "Fremragende skoleområde".