Indholdsfortegnelse:
Ved køb af ejendom, som f.eks. Et hus eller en bil, betaler køberen almindeligvis nogle penge, når han finansierer købet med et lån. I nogle tilfælde giver långiveren 100 procent af de nødvendige midler til køb, kendt som 100 procent finansiering eller a ingen penge ned køb.
Realkreditlån
Mens nogle konventionelle långivere tilbyder 100 procent finansiering i visse tilfælde, får du mere ofte denne mulighed gennem statsstøttede programmer som veteranautoriteten eller Department of Agriculture-låneprogrammer. FHA tilbyder også lån med satser så lavt som 3,5 procent for folk, der ikke har råd til en stor forskudsbetaling, og som kan have kreditudfordringer gennem konventionelle udlånskanaler.
Disse typer af offentlige programmer mandat, at hjemmet køber betaler for pant forsikring, som beskytter långiveren, når købere standard på sine lån. Denne reducerede risiko motiverer långivere til at tilbyde så generøs finansiering. Konventionelle långivere tilbyder nogle gange lave eller ingen penge ned tilbud, men kræver, at købere skal bære private realkreditforsikringer for at kompensere for risikoen.
Køretøjsmuligheder
En køber har normalt brug for en fremragende kreditvurdering for at få ingen penge ned bil lån uden at betale renter på de lånte penge. Andre kvalificerer sig til lave renter, der gør det fristende at finansiere hele købet.
Nogle går til en bank eller kreditforening forud for køb af et køretøj, og bliver forhåndsgodkendt til finansiering op til et bestemt beløb. Hvis køberen bliver inden for denne grænse, er lånet 100% finansieret. Långivere kan også begrænse ingen penge ned lån eller opkræve højere satser på nye biler på grund af den hurtige afskrivning upfront.
Fordele og ulemper
Selv når du får adgang til 100 procent finansieringsmuligheder, er de ikke altid det bedste økonomiske skridt. Hvis du har kontanter, sænker du penge på et hjem eller en bil, reducerer dine månedlige betalinger og sparer dig for renter over tid. Med et hjem betaler du den traditionelle 20 procent ned, så du undgår realkreditforsikring, får gunstige lånepriser og realiserer lavere boligbetalinger.
Men med en meget lav eller ingen rente, bevare din kontanter og gå 100 procent finansiering ruten er fornuftig. Du kan muligvis investere de penge, du ville have brugt på en forskudsbetaling andetsteds og generere afkast, der overstiger det beløb, du betaler, især hvis du kvalificerer dig til 0 procent finansiering.