Indholdsfortegnelse:
Der er mange skattefordele til boligejendom i sammenligning med udlejning. At vide, hvilke gebyrer der er fradragsberettigede, kan spare meget tid og hovedpine, når skat tid ruller rundt.
Lånets oprindelsesgebyr
Dette er gebyret en långiver opkræver for at behandle lånet papirarbejde og er typisk 1 procent af lånet. Dette er ikke en fradragsberettiget udgift.
Discount Points
Point betalt af købere eller sælgere for at reducere renten eller købe andre pantbetingelser behandles som forudbetalt rente og er fradragsberettiget. Point svarer til 1 procent af lånebeløbet og kan ofte forveksles med lånets oprindelsesgebyr.
Ejendomsskat
Enhver forudbetalt ejendomsskat, som en køber skal betale for ved afslutningen, er fradragsberettiget. Typisk vil en køber betale for mindst tre måneders ejendomsskat på forhånd.
Forudbetalt rente
Alle realkreditrenter er fradragsberettigede. Når man lukker på en ejendom, skal boligkøbere betale pantrenter frem for hver dag tilbage i måneden.
Begrænsninger
I nogle tilfælde gør låntagere for mange penge til at være berettiget til alle fradrag. Tjek med din revisor for at diskutere indkomstbegrænsninger for fast ejendom skattefradrag.