Sådan beregnes afskrivninger på en kommerciel ejendom

Afskrivning af investeringsejendomme kan være en betydelig skattefordel. Nedskrivning af kommerciel ejendomsret er anderledes end afskrivning af boliger, og disse forskelle kan bruges til at udnytte skattefordelen fuldt ud.

Afskrivning af værdien af ​​et anlægsaktiv kan føre til skattebesparelser.

Straight Line Depreciation

Trin

Beregn det samlede omkostningsgrundlag for den kommercielle ejendom, du afskrives.

Trin

Opdel den samlede værdi med 39 for at få din årlige afskrivning lineært.

Trin

Anvend afskrivningerne til dine skatter årligt i mindst 39 år, indtil ejendommen er fuldt afskrevet.

Cost Segregation Afskrivninger på Kommerciel Ejendom

Trin

Adskil det erhvervsejendomme aktiv ved hjælp af en ingeniør rapport i fire separate kategorier: personlig ejendom, jord forbedringer, bygningen og jorden.

Trin

Afskriv de beløb, der er afsat til privat ejendom over fem til syv år ved hjælp af en dobbeltfaldende metode.

Trin

Afskriv det beløb, der er afsat til jordforbedringer over 15 år ved hjælp af en accelereret metode, som for eksempel den 150% faldende balance metode.

Trin

Afskriv komponenterne af bygningen separat for at drage fordel af forskellige skattefordele. For eksempel, selvom taget er en del af bygningen, kan du muligvis afskrive det hurtigere separat.

Trin

Allokér det resterende beløb til landkategorien.