Indholdsfortegnelse:
- Mortgage Lender Bekymringer
- Sagsøgers retssager og realkreditlån
- Sagsøgte retssager og realkreditlån
- Udlåner godkendelse eller Denial privilegier
De fleste långivere godkender ikke låntagere involveret i retssager. Spørgsmål D i afsnit VIII, afdelingens deklarationer i Uniform Residential Loan Application, spørger specifikt, om låntageren er part i en retssag. Låntageren skal svare "Ja" til dette spørgsmål, uanset om han er sagsøger eller sagsøgt i retssagen. Långivere anser det bedrageri, hvis pant låntagere ligger på deres ansøgninger om involvering i ethvert nuværende retssager. Nogle långivere også henvise pant bedrageri sager til fBI for undersøgelse.
Mortgage Lender Bekymringer
Lån långivere bekymre sig om den effekt en retssag kan have på en låners økonomi. Långivere indser nogle advokater opkræver kun et uforudsete gebyr i visse typer tilfælde, men dette er undtagelsen, ikke reglen. Ofte betaler den tabende part i en retssag alle omkostningerne ud af sin egen lomme. Nogle håbefulde realkreditlåntagere kan simpelthen ikke have tilstrækkelige kontanter, og de må muligvis låne flere penge til at betale for retssager, hvor de er involveret og dermed sætte pant i betalinger.
Sagsøgers retssager og realkreditlån
En forhåbentlig pantelåntager indgiver en retssag betaler indgivelse og eventuelt advokatudgifter og risikerer også den anden parts modsag. Realkreditinstitutter kan nægte et lån, når en realkreditansøger indgiver en retssag på grund af de forventede omkostninger og usikkerheden om låntagerens finansielle stabilitet. Hvis en forhåbentlig pantelåntager kan bevise, at hendes advokat arbejder på uforudsete forhold, eller at hun ikke har lov til en advokat, som i en retssag om småskader, kan långiveren vælge at godkende lånet på trods af retssagen.
Sagsøgte retssager og realkreditlån
Långivere godkender sjældent realkreditlån til låntagere, der er sagsøgte i retssager. Advokater i retssagen risikerer også betydeligt mere, hvis domme går imod dem. Domme som følge af retssager kan medføre, at en pant bliver anbragt mod en pantelåntagerens ejendom for en. Dommens ret på ejendomme giver deres indehavere mulighed for at afskære disse egenskaber for at opfylde deres krav. Dommedagpenge kan også bruges til at garnere pantelåntagernes indkomst og andre aktiver, hvilket truer betaling af deres realkreditlån.
Udlåner godkendelse eller Denial privilegier
Nogle realkreditinstitutter nægter at udlåne til nogen i en retssag, mens andre søger oplysninger og forklaringer, før de godkender eller nægter lån. Selv hvis en låntager kvalificerer sig til et pant på alle andre måder, kan en retssag midlertidigt bære hende mod at få lånetilladelse. Realkreditansøgere bør også afsløre eventuelle aktuelle retssager i løbet af det første interview for at undgå, at en långiver nægter lånet lige før lukningen. En retssag er et offentligt rekord, og mange realkreditinstitutter tjekker sådanne poster umiddelbart før deres låntagers låneafslutning.