Sådan køber du et hus på en indkomst

Husholdninger med dobbelt indkomst har den fordel og sikkerhed for to indkomster for at dele den økonomiske byrde ved at købe og betale for et hus. Det er dog stadig muligt at købe et hus som en enkeltindkomst husstand. Det vigtigste er at købe et hus med månedlige betalinger, du har råd til kun en indkomst. Det er mere risikabelt end at købe med dobbelt indkomst, fordi hvis du mister din indkomst, skal du scramble for at finde en anden indtægtskilde for at fortsætte med at foretage betalinger.

Enkeltindkomstfamilier kan stadig eje et hjem.

Trin

Gem for en forskudsbetaling. De fleste eksperter anbefaler at betale 20 procent af de samlede omkostninger som din forskud. Nogle banker eller långivere kræver, at du har mindst 20 procent. Du kan dog stadig kvalificere dig til lån med 10 procent eller endnu mindre i nogle tilfælde, især hvis du har god kredit. Med en indkomst vil det tage længere tid at spare til en forskudsbetaling end med flere indkomster, så spar så hurtigt som muligt.

Trin

Søg efter huse, du har råd til. Med en 20 procent forskudsbetaling er en god tommelfingerregel at se efter huse, der ikke koster mere end fire gange din årsløn. Hvis du har en betydelig del af anden gæld, skal du søge efter et hus, der koster tre gange din årsløn eller mindre. For eksempel, hvis du laver $ 50.000 om året og har nok til en 20 procent forskudsbetaling, har du nok råd til et hus, der koster 200.000 dollars. Hvis du har en masse gæld, men har 20 procent nedbetaling, skal du kigge efter huse i $ 150.000.

Trin

Tjek din kredit score. Din bank kan tjekke din kredit score for dig, eller du kan trække din kredit rapport online gratis. Tjek din score for fejl og nøjagtighed. Hvis du bemærker eventuelle fejl, indgive en tvist med de tre største kreditrapporteringsbureauer. Din kredit score spiller en vigtig rolle i at kvalificere til et lån, især hvis du er den eneste ansøger på et lån. Din kredit score skal være på 620 eller derover for at blive betragtet som et lån. Hvis din kredit score er lavere end 620, kan du forbedre det ved at betale alle forfaldne saldi på anden gæld, og betale saldi på kreditkort eller andre lån.

Trin

Ansøg om boliglån gennem din bank eller anden udlånsinstitution. Køb rundt for at se det bedste lån du kvalificerer til baseret på lånebeløbet og renten. Under låneansøgningen vil du finde ud af, hvor meget dine månedlige betalinger vil blive ved godkendelse. Før du forpligter dig til lånet, skal du sørge for, at du har råd til de månedlige betalinger på din enkeltindkomst.

Hvis du er gift, men din ægtefælle ikke virker, kan du stadig søge om lånet sammen. Hvis din ægtefælle har god kredit, kan det hjælpe dig med at få en bedre rente på lånet, selv om du er den eneste, der tjener penge til at betale lånet. Hvis din ægtefælle har dårlig kredit, kan det være bedre for dig at være den eneste ansøger.

Trin

Lav et tilbud på det hjem, du vil have, når du bestemmer dit budget baseret på dit lånebeløb og månedlige betalinger i forhold til din enkeltindkomst. Hvis huset har været på markedet i et par måneder, så har du mere købekraft - lav et tilbud betydeligt lavere end den angivne pris og forhandle en endelig pris lavere end, hvad huset er angivet til.

Trin

Ordne en lukkedato og møde med sælger, långiver, ejendomsmægler og lukningsfirma, når dit tilbud er accepteret. Signer alle dokumenter, foretag din forskud og modtag nøglerne til dit nye hjem.