Indholdsfortegnelse:
Hvis du bor i en underopdeling, planmæssig udvikling eller udvikling af fælles interesse, kan du være underlagt regler og forskrifter pålagt af en boligejerforening. Mange stater har udtrykkelige love, der regulerer HOAs aktiviteter og begrænser deres magt. På tidspunktet for offentliggørelsen pålægger Alabama imidlertid ikke restriktioner for HOA'er.
Om Boligejerforeninger
En HOA er en enhed, der styrer aktiviteter i et beboelsesområde. De fleste HOA'er kræver, at beboerne betaler gebyrer for tjenester, de yder, såsom landskabspleje af underafdelingens gader. Afhængigt af de leverede ydelser kan HOAs opkræve hver husstand flere hundrede dollars om måneden i afgifter. HOA'er pålægger også pagter, betingelser og begrænsninger for kvarterets beboere. Typiske regler omfatter begrænsninger af farven på dit hus, din værfts landskabspleje, de typer hegn du kan installere, og om du kan parkere din bil på gaden.
Typiske statslove
De fleste stater med love, der regulerer HOAs aktiviteter, kræver en HOA, der klart beskriver sine regler og bestemmelser til potentielle beboere, før de køber et hjem i HOA's jurisdiktion. Loven kan også begrænse HOAs beføjelser til at indføre restriktioner for beboere, og de kan kræve, at en HOA refunderer indsamlede gebyrer til beboere, hvis de ikke udfører tjenester, der er lovet i den oprindelige kontrakt.
Alabama love
På tidspunktet for offentliggørelsen har Alabama ingen lov til regulering af HOAs handlinger. I 2009 oprettede Alabama's guvernør et task force udvalg for at udvikle lovgivning, der ville beskytte husejere og potentielle købere i boligområder reguleret af HOAs. Men da en ny guvernør erstattede guvernøren, der oprettede taskforcen, opløst komiteen. På tidspunktet for offentliggørelsen er der ikke noget formelt initiativ til at udvikle regler for HOA'er i Alabama.
Bekymringer
Fordi Alabama pålægger ingen begrænsninger for HOA'er, kan en beboer købe et hjem i et nabolag med et HOA, før man opdager, at afgifterne ikke er overkommelige eller reglerne ikke passer til hans livsstil. Derudover kan en HOA hæve afgifter uden at give beboere forhåndsanmeldelse, og der er ingen juridiske konsekvenser for HOA, hvis den ikke leverer de tjenester, den lovede til kvarteret.