Indholdsfortegnelse:
For det meste betaler hussejerens forsikring at reparere eller genopbygge et skadet hjem, så dets ejere kan fortsætte med at bo der, som de gjorde før tabet opstod. Nogle gange kan du dog foretrække at tage forsikringspenge og flytte et andet sted i stedet for at genopbygge. Flere faktorer afgør, om dette er muligt, og hvor mange penge du modtager.
Pant
Hvis du har et pant i dit hjem, er du ikke den eneste ejer. Dit boligejers forsikringsselskab skal repræsentere alle ejere, herunder långiveren, ved afregningskontrol. Du vil ikke være i stand til at kontrollere nogen check med långiverens navn på det, medmindre långiveren støtter det, hvilket er usandsynligt. Långiveren har investeret penge i dit hjem og ønsker at sikre, at det er repareret, så dets investering er sikker.
Total tab
Hvis dit hjem er ødelagt, og det beløb, du modtager fra din forsikringsgiver, overstiger den resterende saldo på realkreditlånet, kan du muligvis underskrive checken over til din långiver for at betale det skyldige beløb. Hvis der er nogen afviklingspenge tilbage efter at have opfyldt pantet, vil långiveren udstede dig en ny check for din del. Nogle långivere må ikke gøre dette; de kan insistere på at genopbygge hjemmet. Du skal gøre hvad långiveren kræver.
Ingen Mortgage
Hvis du ejer dit hjem uden et pant, er afregningspenge helt din. Du vil muligvis reparere delvise tab i dit hjem for at holde det sikkert og funktionelt og beholde dets værdi, men hvis du foretrækker at tage pengene efter et totalt tab i stedet for at genopbygge, kan du. Din lokale regering kan insistere på at rydde røget fra dit gamle hjem ud af din pakke, men ellers kan du tage pengene og køre, så at sige.
Faktisk kontantværdi
Hvis du vælger ikke at genopbygge dit hjem, kan du få et mindre afregningsbeløb, end hvis du skulle genopbygge. Boligejerens forsikring afregnes som den faktiske kontantværdi, hvilket betyder, at afregninger reduceres i henhold til afskrivninger, medmindre du har en erstatningskostering. Mange forsikringsselskaber betaler imidlertid ikke udskiftningsomkostninger, medmindre du rent faktisk erstatter den beskadigede ejendom. Derfor, hvis du vælger ikke at genopbygge dit hjem, kan du kun få en faktisk kontantværdi afvikling.