Indholdsfortegnelse:
Processen med at få et lån indebærer flere trin, før du kan blive godkendt. En af de vigtigste dele af udlånsprocessen er tegningsgaranti. Det er i denne fase, hvor långiveren vurderer din situation og afgør, om du er en god kandidat til at modtage et lån.
Hvad er Underwriting?
Når et lån går til tegningsgaranti, betyder det, at en person vurderer dine personlige økonomiske oplysninger for at afgøre, om du er berettiget til at modtage et lån. I nogle tilfælde vil et team af mennesker i en forsikringsafdeling arbejde sammen for at bestemme din kvalifikation. En stor del af tegningsgaranti involverer bestemmelse af risikoniveauet, der er involveret, når lånet forlænges til en låntager. Det er underskriverens arbejde at vurdere, hvor sandsynligt du er for at standard på dit pant. Underwriter vil se på mange faktorer, såsom din kredit score og din indkomst, når du vurderer din ansøgning. Underwriterens endelige mål er at sikre, at du opfylder de retningslinjer for lån, som udlånsinstitutionen har angivet. Hver långiver har sine egne individuelle udlånsstandarder, og det er forsikringsmandens job at sikre, at disse retningslinjer overholdes.
Varighed
Forsikringsprocessen er generelt en af de sidste dele af realkreditprocessen. Underwriter vil få alle dine finansielle dokumenter og gennemgå dem, før du træffer afgørelse om din ansøgning. Denne proces kan tage et par dage eller et par uger at fuldføre. Længden af tid afhænger af långiverens standarder og størrelsen på lånet du anmoder om.
Kredithistorie
En af de vigtigste faktorer, der vurderes under garantiprocessen, er din kredit historie. Din kredit historie fortæller forfatteren mange ting om din fortid, som kunne være nyttige, når du træffer en beslutning. Underwriter kan fortælle, hvor meget gæld du har, og hvor længe din kredit historie er. Underwriter vil også tage et kig på din kredit score. Din kredit score er en numerisk gengivelse af din kredit historie og er en nøgleindikator for din evne til at tilbagebetale lånet.
Nøgletal
Under garantiprocessen vil underwriter generelt bruge finansielle forhold til at hjælpe med at gøre udlånsbeslutningen. Underwriter vil se på din indkomst i forhold til mængden af gæld du har. Dette er kendt som gældsforholdet, og det kan ikke være over et vist beløb, hvis du vil kvalificere dig til et pant. Underwriter vil også se på lån-til-værdi forholdet. Dette er et forhold, der ser på værdien af et hus til det samlede beløb, der udlånes.