Indholdsfortegnelse:
Fællesomkostninger til vedligeholdelse (CAM) er den del, en lejer betaler for at opretholde fællesarealer som lobbyer eller gårde, som hver lejer i bygningen deler. Gebyret dækker omkostninger, herunder landskabspleje, rengøring, vagtservice og vedligeholdelse, som ny maling eller gulvbelægning. Disse omkostninger er gennemsnitligt udregnet pr. År. Hver lejers andel af CAM afhænger af den firkantede optagelse udlejet i forhold til bygningens firkantede flade. Lejere, der opererer ud af mindre mellemrum, betaler normalt mindre for CAM, mens de i større rum betaler en større andel.
Trin
Bestem ejendomsbruttens brutto leasable area (GLA) eller størrelsen af en bygnings firkantede optagelser, der kan producere indtægter gennem en lejekontrakt.
Trin
Find den firkantede optagelse lejet af hver lejer.
Trin
Opdel lejers kvadratiske optagelser af GLA. Hvis lejeren leaser 3000 kvadratfod og GLA er 100.000 kvadratfod, ser ligningen sådan ud: 3.000 / 100.000 =.03. Multiplicer med 100 for at ændre decimalen til en procent. Denne procentdel repræsenterer andelen af CAM-gebyrerne, der skal betales af den pågældende lejer. I så fald vil lejeren være ansvarlig for 3% af omkostningerne.