Sådan beregnes tabsevnen

Tabsværdighed er den faktiske realiserede mængde tab af en ejendom fra afskærmningen og kortsalg. Dette tal er typisk taget et skridt videre, og et tabsværdighedsrate eller procenttal beregnes. Disse oplysninger kan være afgørende for realkreditmæglere og forbrugere, der forsøger at forhandle et afskrivet realkreditlån. For realkreditmæglere kan et højt tab af sværhedsgrad anvendes til at forhandle om forkortelse af kortsalg. For forbrugere kan rentesatser og princippet forfalde blive forhandlet til en lavere sats, hvis tabsprocenten er højere.

Boliger solgt til mindre end deres realkreditlån ofte medfører tab sværhedsgrad.

Beregning af tabsværdighed

Trin

Bestem det samlede beløb, der skylder på hjemmet og eventuelle tilknyttede omkostninger med afskærmningen, såsom ubetalte renter, dømmegebyrer og advokaters gebyrer. For eksempel, hvis du stadig skylder $ 250.000 for dit hjem, efter afskærmning vil dette stige til $ 275.000.

Trin

Subtrahere det anslåede beløb, som banken ville opnå ved at sælge huset på dit nuværende marked. For eksempel, hvis den nuværende markedsværdi for dit hjem er anslået til $ 100.000, er tabet, som banken lider under, $ 175.000.

Trin

Derefter beregne tabsværdighedsprocenten ved at dividere det beløb, som de oprindelige omkostninger har lidt. I dette tilfælde $ 175.000 / $ 275.000 for en samlet procentdel af 64 procent.