Indholdsfortegnelse:
- Hvad begrebet betyder
- Andre indtægtskilder
- Beregning af faktiske brutto lejeindtægter
- Beregning af forventet brutto lejeindtægt
Som udlejningsejeren udfører du rutinemæssigt en række rapporter relateret til din ejendom og indkomst. Uanset om du lejer et enkeltværelse i dit hjem eller ejer en lejeaftale med flere enheder, skal du sandsynligvis udfylde formularer, der kræver, at du forstår og beregner din brutto lejedeindkomst.
Hvad begrebet betyder
På højeste niveau er brutto husleje simpelthen det beløb, du har opkrævet i leje og eventuelle tilknyttede midler fra dine lejeboliger. Det er det beløb du modtog før fradrag af eventuelle udgifter som forsikring, vedligeholdelse, skat, boligejerforeningsgebyrer og reklamekostnader. Hvis du f.eks. Lejer et værelse i dit hjem, er brutto husleje det beløb, du modtager i leje hver måned. Hvis du lejer flere enheder, er brutto lejeindtægter derimod summen af alle lejebetalinger og relaterede indtægter du modtog.
Andre indtægtskilder
Selvom brutto udlejningsindtægter primært omfatter penge, du samler i leje, kan andre indtægter omfatte en del af det endelige tal. Ifølge Internal Revenue Service, enhver udgift betalt af lejeren men ikke nødvendig i lejemålet betragtes som lejeindtægt. På samme måde vurderer IRS, om en lejer udfører arbejde på ejendommen, den retmæssige markedsværdi af denne lejeindtægt. Hvis du opkræver gebyrer, som f.eks. Kæledyrsgebyrer eller gateadgangsgebyrer, er de gebyrer, du indsamler, også en del af din brutto lejeindtægt. I skattemæssig henseende skal du også indberette eventuelle forpagtede leje, du modtager som brutto lejeindtægt.
Beregning af faktiske brutto lejeindtægter
For at beregne faktiske brutto huslejeindtægter henvises til din kontoudskrift, hovedbog eller indkomstbog. Du skal blot tilføje alle lejebetalinger og relaterede indtægter til en samlet sum. Du kan beregne brutto lejebeløb for en måned, kvart, år eller en anden periode. Personer, der lejer ejendomme i løbet af dagen eller ugen, vil måske gerne beregne brutto udlejningsindtægter på ugebasis.
Beregning af forventet brutto lejeindtægt
I nogle tilfælde, som når du ansøger om et lån, kan det være nødvendigt at forudsige brutto lejeindtægter. Ifølge Fannie Mae kan du prognose ved at estimere din brutto huslejeindtægt for året og multiplicere resultatet med 0,75. Denne formel giver mulighed for tidspunkter, hvor udlejningsejendommen måske ikke er optaget.