Indholdsfortegnelse:
Justerbare-rente realkreditlån, eller ARMS, er en afvejning. Du ofrer stabiliteten af faste månedlige betalinger for lånets løbetid i modsætning til lave indledende betalinger i et begrænset tidsrum. Kendt som et "hybrid" -lån indebærer en 5/1 ARM en fast rente for de første fem år og en variabel rente, som ændres hvert år derefter.
Fordele ved 5/1 Hybrider
Den femårige faste renteperiode på en 5/1 ARM kan give tilstrækkelig tid til, at din ejendom kan værdsætte i værdi, så du kan sælge eller refinansiere, før dine betalinger ændres. 5/1 ARM er den mest populære af hybrid ARMS, ifølge Realtor.com. På grund af den øgede risiko forbundet med svingende betalinger har 5/1 ARMS normalt lavere indledende renter end traditionelle 30-årige fastforrentede realkreditlån.
Baseret på indekser
De årlige renteændringer på en 5/1 ARM er knyttet til et specifikt indeks. De tre store indekser, der påvirker satser, er det etårige statsobligationsregnskab, det 11. distributionsomkostningsindeks, eller COFI, og London Interbank Offered Rate, eller LIBOR.