Indholdsfortegnelse:
Ved første øjekast kan det være svært at fortælle, hvad dit hjem kan leje til. Det første skridt er at kontrollere de gennemsnitlige lejepriser i dit område og søge efter lejeboliger for at få en ide om dit hjems lejeværdi. For at få et bedre skøn, snak med ejendomsfolk og brug MLS-data til et skræddersyet skøn.
Overvejelser
Der er mange faktorer, der påvirker huslejeværdien af dit hjem. Når du fastsætter en lejepris, skal du huske disse overvejelser:
- Antal soveværelser og badeværelser og kvadratmeter
- Størrelse på gården eller terrassen
- Kvalitet af offentlige skoler i dit område
- Geografisk nærhed til faciliteter
- Uanset om du tilbyder en garage eller overdækket parkering
- Din politik på kæledyr
- Alder af hjem og seneste år af ombygning
- Apparatets alder
- Om hjælpeprogrammer er inkluderet
- Om boligen vil blive indrettet eller umøbleret
HUD-kalkulator
Divisionen for økonomi og markedsanalyse af US Department of Housing and Urban Development forbereder og offentliggør aktuelle udlejningsdata for markeder over USA. Dets dokumentationssystem kan generere den gennemsnitlige lejepris for studios, et soveværelse, to soveværelser, tre-soveværelse og fire-værelses boliger efter amt. For at kontrollere gennemsnitspriserne for dit område, skal du navigere til HUD-søgesystemet og vælge din stat og amt.
Lignende transaktioner
En god måde at bestemme fair market rental værdi på er at finde ud af hvad lejere i lignende hjem betaler for boliger som din. Tjek avisen rubrikannoncer og online kilder som f.eks Craigslist til lejeboliger til boliger som din. Hvis der er nogen fast ejendom klubber I dit område kan du spørge andre udlejere, hvad de kunne leje tilsvarende boliger til.
Professionel udtalelse
Kontakt en ejendomsmægler eller et ejendomsadministrationsfirma i dit område og spørg om den forventede lejeværdi for dit hjem. De er udsat for a mange forskellige boliger, så de forstår, hvad der påvirker udlejningsværdien og kan give et realistisk skøn.
MLS Data
Websites som Zillow.com bruger flere noteringsservicedata til at vurdere ejendomsmarkedslejeværdien af ejendomme. For at kontrollere huslejeoverslaget for dit hjem, skal du navigere til Zillows hjemmeside og indtaste din adresse i søgefeltet. Zillow vil give et skøn over dit hjems rimelige markedsværdi og den rimelige markedsleje sats baseret på dens proprietær formel.