Indholdsfortegnelse:
"Ejendomsværdi" refererer til den rimelige markedsværdi for et givet stykke ejendom, selvom ejendommens faktiske pris kan være højere eller lavere. Ejendomsværdi tager hensyn til ejendommens størrelse og beliggenhed samt eventuelle forbedringer på jorden. Folk bruger ejendomsværdi ved køb eller salg af ejendomme og ved beregning af ejendomsskatter.
Definition
Ejendomsværdier afspejler den sandsynlige pris for en given ejendom på et givet tidspunkt. Den faktiske salgspris på et givet stykke ejendom kan være højere eller lavere end den vurderede værdi afhængigt af hvilke oplysninger køber og sælger har, hvor dårligt vil den ene eller den anden købe eller sælge ejendommen og eventuelle ekstraordinære sælger kaster i at lokke køberen.
Faktorer
Placering, størrelse og forbedringer er mest fremtrædende i ejendomsværdier. Forbedringsfaktoren kan yderligere opdeles i vigtige kategorier; For eksempel kan typen, størrelsen og tilstanden af bygninger på et stykke ejendom dramatisk påvirke ejendommens værdi.
Vurdering af ejendommen
Professionelle appraisører, der arbejder for forskellige enheder (ejendomsfirmaer, skatteopkrævende afdelinger) bruger salgshistorikken og tendenser for lignende ejendomme i nærliggende områder for at estimere værdien af en given ejendom, samt interviews og skattehistorier.
Anvendelser
Ejendomsværdier er vigtige i ejendomshandler, og det er ikke ualmindeligt for både køber og sælger at gå over ejendomsskattehistorien for en given ejendom og ansætte uafhængige professionelle appraisører. Ejendomsværdier spiller også en vigtig rolle i områder med ejendomsskat, da ejerne skal betale ekstra skat til lokale myndigheder afhængigt af den estimerede ejendomsværdi.