Indholdsfortegnelse:
Hvis du har opfyldt en långivers forsikringsbehov, skal du modtage et lånebrev. Du kan bruge et låneforpligtelsesbrev fra en licensudlåner til at validere din evne til at købe et hjem. Du kan ansøge om boliglån fra forskellige banker, realkreditinstitutter og kreditforeninger, og retningslinjer for lånegodkendelse og vilkår kan variere blandt disse realkreditinstitutter.
Dokumenteret godkendelse
En långivers skriftlige accept for låntagerens låneanmodning er udtrykt i et låneforpligtelsesbrev. Ejendomsmæglere eller hjemmeforhandlere, der har en ejendom, der er noteret til salg, kan bede om en form for forsikring, der viser, at en køber kvalificerer sig, før man fjerner noteringen fra det åbne marked. En forhåndsgodkendelse brev eller et lån forpligtelsesbrev afspejler en långiver vilje til at udstede finansiering baseret på de dokumenterede vilkår.
Aftale
En långiver vil indeholde de aftalte bestemmelser i et låneforpligtelsesbrev, såsom realkreditlånets størrelse, renten og lånebetingelserne. Et lånevilkårsbrev kan angive en betinget låneforpligtelse eller en endelig låneforpligtelse. En låneforpligtelse, der kræver yderligere oplysninger fra låntageren, såsom bevis på nedbetalingsfonde, kan udstedes som betinget. En låntager, der har opfyldt udlånskravene, bør modtage et endelig tilsagnsbrev. Du skal underskrive, dato og returnere låneforpligtelsen til din långiver, hvis du accepterer vilkårene.
Qualifying
En boligkøber skal søge om finansiering og bevise sin evne til at betale det ønskede lånbeløb. Efter at have gennemført en låneansøgning, vil din långiver gennemgå din kredit og indtjening. Du skal levere kopier af dine bankkonti, skatteopgørelser, betalingstubs, W-2-formularer samt en kopi af købekontrakten.
Overvejelser
Et låneforpligtelsesbrev afspejler generelt en gyldig tidsramme, f.eks. 60 eller 90 dage fra datoen vist på tilsagnsbrevet. Hvis din låneforpligtelsesperiode udløber, vil din långiver gennemgå dine kvalifikationer for at afgøre, om den forudgående forpligtelse kan forlænges, eller hvis den oprindelige forpligtelse kræver ændring. Udstedelsen af et låneforpligtelsesbrev fra din långiver kan give dig selvtillid, når du nærmer dig afslutningen af escrow.