Hvad er en genindførelse af et realkreditlån?

Du behøver ikke bekymre dig om at genindføre dit pant, medmindre du står over for afskærmning. Hvis du er og hvis du kan lægge dine hænder på nogle penge, kan genoptagelse være din billet ud. Du vil have en begrænset periode til at handle, men i de fleste tilfælde foretrækker långivere at genindføre lån i stedet for at blive mired i en afskærmningsproces med et usikkert resultat. Så hvis du kan svinge det, er genindførelse ofte en levedygtig mulighed.

Hus med en afskærmning sign.credit: Steven Heap / iStock / Getty Images

Kontakt din långiver

Dit første skridt er at kontakte din långiver. Et telefonopkald kan bane vejen, men opfølgning skriftligt, en officiel anmodning om genindførelse af brev eller citat. Find ud af, hvor mange penge du skal genindtage dit realkreditlån sammen med en fast dato, hvorigennem långiveren vil ære genindførelsesbeløbet. Bed om skriftlig bekræftelse af disse oplysninger sammen med navnet på en person, du kan nå ud til, hvis du har yderligere spørgsmål.

Fange op med dine betalinger

Den første komponent i en genindførelse figur repræsenterer dine forfaldne betalinger, de du savnede, der førte til den afventende afskærmning handling. Du bliver nødt til at gøre disse op i en engangsbeløb. Du har muligvis indtil udgangen af ​​forretningen på datoen umiddelbart forud for afskærmning salget, men tjek det skriftlige svar fra din långiver for at sikre. Hvis du er forsinket med betalingen, vil salget gå igennem og genindførelse er ikke længere en mulighed.

Du har ekstra omkostninger

Du skal også have nok penge til rådighed for at dække nogle ekstra gebyrer, der skal betales, samtidig med at du indhenter dine pantbetalinger. Disse omfatter typisk omkostninger, som din långiver pådrager sig ved at påbegynde afskærmningen, samt eventuelle forsinkede gebyrer og muligvis endda gebyrer for registrering af din genindførelse. Alle disse omkostninger skal angives på genindførselsbrevet du modtog. Hvis du ikke betaler hele beløbet - dine forfaldne betalinger plus ekstra gebyrer - kan din långiver stadig udelukke.

Fortsæt med at foretage betalinger

Genindførelse er typisk en mulighed, hvis du har lidt et midlertidigt økonomisk tilbageslag. Hvis du har mistet dit job og ikke er sikker på, kan du genoptage ansættelsen igen snart, vil genindførelse ikke forhindre afskærmning på ubestemt tid, fordi du er nødt til at holde strøm med dine pantbetalinger fremad, eller hele afskærmningsprocessen begynder igen. Hvis du har erhvervet masser af medicinske regninger eller stødt på en anden alvorlig situation, der gør det usandsynligt, at du kan fortsætte med at lave regelmæssige realkreditlån, når du har gemt din ejendom, skal du undersøge andre muligheder med din långiver.