Indholdsfortegnelse:
Timeshares giver rejsende mulighed for at opnå begrænset ejerskab eller brugsrettigheder i ferieejendomme, idet de fleste programmer giver mulighed for at handle uger på den primære placering for andre steder inden for deres logi system. Men personlige økonomier og rejsevaner kan ændres, hvilket kan resultere i enten mere og mere byrdefulde årlige betalinger eller penge brugt på noget, der ikke bliver brugt. Under disse omstændigheder kan timeshare-ejere sælge deres ejendomme alene, gennem en agent eller ved at notere dem til salg online.
Forbereder at sælge
For at udføre et rent salg og modtage en rimelig pris for en timeshare, start med at få det nødvendige papirarbejde i orden. Nødvendige dokumenter omfatter handlingen og eventuelle andre former, der måtte kræves af udvej for at overføre ejendommen til de nye ejere. Indsamle oplysningerne om detaljerne i timeshare-aftalen, herunder ejers rettigheder, begrænsninger eller begrænsninger ved salg, gældende feriedage og handelsuge med andre resorts. For at bestemme en rimelig salgspris, ring til udvej for at spørge om tidligere udført timeshare-salg samt eventuelle gebyrer, der kan opkræves, når ejendommen sælges. Vær forberedt på at sælge priser på sammenlignelige ejendomme til at være væsentligt mindre end hvad du betalte for ejendommen.
Sælger ejendommen selv
Den første ting at gøre, hvis du sælger ejendommen på egen hånd, er at se om udvej har et videresalgs- eller tilbagekøbsprogram for eksisterende ejendomme. Disse typer af salg giver en hurtig transaktionstid og vil sandsynligvis returnere de fleste penge ved enhver anden salgstaktik. Hilton og Marriott tilbyder begge tilbagekøbs- og videresalgsprogrammer, så hvis din timeshare er på en af disse egenskaber, gør dette dit første opkald. Hvis denne type program ikke er tilgængelig, overvej at sende annoncer på Craigslist, som tilbyder gratis lister i flere geografiske områder. Betaling for reklame i handelsblade, som "Timesharing Today", vil også få din ejendom foran et publikum interesseret i timeshare-ejendomme.
Sælger gennem en agent
At sælge en timeshare gennem en agent skifter alt arbejdet fra dine skuldre til en, der kender tovene og kan udføre et salg, med et provision betalt på bagsiden. Vælg dog din agent med omhu. Skrupelløse agenter vil kræve en forudbetaling af hundredvis af dollars for at "dække udgifter," efter en gratis annonce og derefter gå videre til deres næste mål. Agenter, der lovligt sælger timeshare, skal have licens og skal operere under samme regler som ejendomsmæglere eller agenter. Før du indvilliger i at arbejde med en agent, skal du kontrollere en gyldig ejendomslicens og aldrig betale et forudbetalt depositum.
Sælger på eBay
At sælge din timeshare på eBay har en række fordele, herunder en nem tilmeldingsproces, noteringsgebyrer på kun $ 70 og eksponering for de 70 millioner mennesker, der regelmæssigt besøger webstedet. En timeshare kan sælges med en reserve via eBays auktionssystem, som varer 7 dage i gennemsnit. Ulempen ved auktionsprocessen er, at hvis ejendommen ikke sælger under auktionen, skal den genregistreres for yderligere $ 70. Som et alternativ kan timeshare udbydes til salg til en fast pris med en fortegnelse, der varer i 30 dage. Denne taktik kan blive dyr efter flere re-listings, men eksponeringen for den store trafik på eBay's websted vil give din ejendom masser af synlighed.