Billigste måde at eje et hjem på

Bolig ejerskab giver en række skat og økonomiske fordele, der ikke er tilgængelige for dem, der lejer. Mens fast ejendom ofte er en enorm investering, er der metoder, der gør det muligt for potentielle boligkøbere at eje deres hjem hurtigere og mere økonomisk end når de købes gennem et almindeligt pant. At købe et hjem gennem disse alternative metoder ofte kan spare køberen tusindvis af dollars i det lange løb.

Bolig ejerskab er længe blevet betragtet som en del af den amerikanske drøm.

Betaling af kontanter

Af alle metoder til at købe et hjem er betalende penge en af ​​de mest omkostningseffektive. Betaling af kontanter, i modsætning til finansiering, gør det muligt for køberen at undgå de rentebelastninger, der typisk indgår i finansieringen. Mens det at betale kontant for et hjem ofte kræver mange års besparelse, kan de økonomiske fordele gøre det umagen værd. Nuværende husejere kan også overveje at sælge et eksisterende hjem, der har erhvervet en stor del af egenkapitalen og anvende de modtagne midler ved lukning mod prisen på et billigere stykke fast ejendom.

Byg det selv

En anden metode, der kan barbere tusindvis af dollars ud af prisen på et hjem, er at bygge hjemmet selv. I modsætning til de metoder, som bygherrer har brugt i årtier tidligere, er dagens selvbyggede boliger ofte bygget med hjælp fra kits. Disse gør-det-selv hjemmebyggesæt leveres komplet med tegninger og pakker af byggemateriale, der ofte er præ-cut til at passe sammen, hvilket eliminerer meget af arbejdet og omkostningerne, som typisk er involveret i traditionel konstruktion.

Ejerfinansiering

Ejerfinansiering fungerer meget på samme måde som traditionel ejendomsfinansiering gennem en bank. I stedet for at gå gennem en separat bank eller finansvirksomhed for at låne pengene, foretages betalingerne direkte til ejeren af ​​hjemmet som følge af en forud forhandlet og aftalt kontrakt. Mens renter ofte indgår i den månedlige betaling, kan det godt lide en traditionel pant, som ejerfinansierede boliger kan spare tusindvis af dollars for købere ved at lade dem undgå omkostningerne ved privat pantforsikring og point, der ofte ses i traditionelle realkreditlån.

Foreclosures og Short Sales

Indkøb af et hjem gennem afskærmning eller kortsalg er en anden glimrende metode til at reducere omkostningerne ved køb af et hjem. Afskærmet boliger sælges ofte for meget mindre end de oprindelige omkostninger ved hjemmet, fordi banken ønsker at holde op med at betale for at opretholde ejendommen. Kortsalg opererer meget på samme måde, men boliger sælges typisk til en udenfor køber, der accepterer at købe dem for mindre end de er værd. Banker er ofte villige til at acceptere short sale tilbud, fordi det eliminerer meget af de løbende omkostninger i forbindelse med afskærmningsprocessen.

Ejendomsskatteejendomme

Ejendomsskatteejendomme er en af ​​de mindre kendte men mest effektive metoder til at købe et hjem til en meget reduceret pris. Når en nuværende boligejer falder bag ved at betale deres ejendomsskatter, placerer staten eller amtet, hvor boligen ligger, ofte en lien på ejendommen, indtil de forfaldne skatter betales. Skatte salg investorer kan derefter betale de forfaldne skat på ejendommen og hjemme ejeren har en vis mængde tid til at betale de oprindelige skatter plus renter, der varierer fra stat til stat. Hvis huslejerne efter det tildelte tidspunkt ikke betaler beløbet fuldt ud, erhverver investoren fri og klar, uanset hvilket beløb de skylder til banken eller realkreditvirksomheden.