Hvad betyder en betinget godkendt banklån?

Et betingelsesmæssigt godkendt lån betyder, at en forsikringsgiver har forsøgt at finansiere dit lån, forudsat at du opfylder særlige betingelser, som regel relaterer til dokumentation. Mens udtrykket anvendes mest i realkreditudlån, kan betinget godkendelse også spille en rolle i autofinansiering, kreditkortets egenkapital og endog kreditkortgodkendelse.

Forskellige former for forudgående godkendelse

Hvis du køber et hjem eller et auto lån, er en af ​​de første ting, du vil gøre, at møde en banklånsofficer for at afgøre, hvor meget du kvalificerer til at låne, og hvad din rente vil være. Dette er delvis baseret på din indtjening, din gæld og din kredit score. Det er en god idé at medbringe nøgleoplysninger til dette indledende møde, som f.eks. Lønstubber, selvangivelser, kontoudtog og en liste over gældsforpligtelser som kreditkort og lån.

Pre-Godkendelse

Når en låneansvarlig vurderer dine finanser, kontrollerer din kredit og verificerer din indkomst, kan han give dig et forudgående godkendelsesbrev. Dette siger, at du er berettiget til et lån op til et bestemt beløb på baggrund af oplysningerne. Et sådant brev kan give dig en lille ekstra kant, når du begynder at se på boliger eller køretøjer, fordi du ved, hvor meget du skal arbejde med og sælgeren ved, at du officielt har startet finansieringsprocessen.

Betinget godkendelse

Betinget godkendelse er en mere dybtgående proces end forudgående godkendelse og bærer derfor større vægt. For at være betinget godkendt, går en låneforfatter gennem din økonomiske pakke og graver lidt dybere for at bekræfte dens nøjagtighed. Underwriter er den person, der i sidste ende godkender eller nægter et lån, så hans tilsyn og nummer crunching har mere myndighed end en lån officer. Når du får en betinget godkendelse, indikerer det i det væsentlige, at lånet er baseret på din nuværende økonomiske situation, forudsat at du opfylder en eller flere betingelser, og at dine økonomiske forhold ikke ændres.

Typer af betingelser

Når en garantist stiller betingelser for din endelige låne godkendelse, er det normalt relateret til dokumentation eller papirarbejde. For eksempel kan du blive bedt om at forklare en stor indbetaling eller tilbagekaldelse, der vises på en kontoudskrift, eller give et resultatopgørelse, hvis du er selvstændig. Lånet kan også være betinget af resultaterne af en vurdering, hvis du køber et hjem.

Derudover kan en betingelse være, at dit økonomiske billede ikke ændres dramatisk. Hvis du for eksempel går ud og køber en ny bil, som standard på et kreditkort eller mister dit job, kan det ændre dine forhold i en sådan grad, at din betingede godkendelse er tilbagekaldt.