Indholdsfortegnelse:
Gennem USAs Department of Agriculture (USDA) Landdistriktsudlån boliglån program, kan hjemme købere tage ud realkreditlån uden at skulle foretage en forskudsbetaling. Boliglånet via USDA-programmet giver også købere mulighed for at stole på økonomiske gaver fra enhver kilde, herunder familiemedlemmer eller venner, til dækning af lukningsomkostninger. For at kvalificere sig til et af disse lån, skal du dog opfylde visse krav.
Trin
Giv bevis for din långiver, at din brutto månedlige indkomst er høj nok og din gældsniveau er lav nok til at give dig råd til dine nye realkreditlån. (Du vil arbejde gennem en bank eller långiver, USDA forsikrer sine landdistriktsudlån, men opstår ikke direkte fra dem.) Lav kopier af dine to seneste føderale indkomstopgørelser, betalingskort sidste to måneder, kreditkortopgørelser, andre låneopgørelser, pensionsopsparingskontosopgørelser og opsparings- og kontoudskrifter.
Trin
Ring til en pant långiver og forklar at du er interesseret i at ansøge om et pantelån forsikret af USDA.
Trin
Sørg for at opfylde kravene i et USDA-lån: Du skal besætte det hjem, du køber som din primære bolig. du skal være i stand til at påvise, at du har en stabil indkomstkilde; og du skal købe et hjem i et landdistriktsudviklingsområde. Du kan afgøre, om det hjem, du ønsker at købe, ligger i et af disse områder, enten ved at spørge din långiver eller kontrollere adressen på USDA's hjemmeside for boliglån, et link, som findes i afsnittet "Referencer" i denne historie.
Trin
Giv din långiver tilladelse til at køre en kreditkontrol på dig og enhver med låntager. Dette vil give din bank eller långiver med din trecifrede FICO eller kredit score. Dette nummer fortæller din långiver, hvor godt du styrer dine penge. Hvis du rutinemæssigt savner kreditkortbetalinger eller har misligholdt lån tidligere, vil din kredit score falde. Långivere kan ikke lide at arbejde med låntagere, hvis scoringer er under 620. De giver de laveste rentesatser til de låntagere, hvis FICO-score er på 740 eller derover.
Trin
Send de kopier, du lavede i trin 1 til din långiver. Din långiver vil bruge dem til at bestemme dit forhold mellem gæld og indkomst. Långivere generelt ønsker låntagere at have månedlige gældsforpligtelser, der ikke er mere end 36 procent af deres brutto månedlige indkomst.
Trin
Aftale om en udløbsdato for dit USDA-forsikrede lån, hvis din långiver godkender din ansøgning. Derefter underskriver du papirerne for at lave dit lån, og du betaler ethvert oprindelsesgebyr.