Kan jeg få et realkreditlån til social sikring handicap?

Føderale retlige boliglove forbyder realkreditinstitutter at diskriminere låntagere simpelthen fordi de er handicappede. Det er ligegyldigt, hvorfor de er handicappede eller endda på grund af låntagerens alder. Enhver låntager, der modtager socialsikring eller social sikring, kan ikke automatisk diskvalificeres, opkræves en højere rente eller tvunget ind i et andet låneprogram, simpelthen fordi hun modtager social sikring eller handicapindtægt.

Grundlæggende om social sikring

Social sikring og social sikring handicap er to forskellige programmer. Regeringen udbetaler socialsikringsbetalinger til borgere, der har indbetalt socialsikringssystemet og nået en kvalificeret pensionsalder. Social sikring handicap yder betaling til arbejdstagere med langvarige handicap eller som er permanent handicappede og som indbetalt til socialsikringssystemet. For at modtage socialsikringslidelse skal ansøgeren bevise sin handicap til Social Security Administration i en proces, som normalt tager år at fuldføre.

Dokumentation af handicapbetalinger

Når pantfirmaet modtager en ansøgning fra en person, der modtager sociale sikringsydelser, anmoder den om en kopi af handicappræmiebrevet, og et brev fra låntagerens læge med angivelse af handicap skal fortsætte i mindst tre år. Det kan ikke spørge lægen, hvad handicap er, men kan kun spørge om sandsynligheden for fortsat. De fleste realkreditinstitutter kræver, at låntageren har modtaget handicapbetalingerne i to år og bevise det er sandsynligt, at betalingerne vil fortsætte i de næste tre år.

Gæld-til-indkomstforhold

Fordi de fleste sociale sikringsydelser ikke er skattepligtige af IRS, hæver realkreditforetagender den indkomst, der er modtaget med 125 procent. Dette skyldes, at de fleste andre typer indkomst beskattes af IRS. De øger ikke-skattepligtig indkomst, så den kvalificerer sig til omtrent det samme beløb som beskatningsbar indkomst ville. Realkreditforsikringsselskabet tager den nye foreslåede realkreditbetaling og tilføjer den til alle de eksisterende gældsbetalinger og deler summen af ​​det modtagne indkomstbeløb. De fleste långivere foretrækker, at den samlede gæld ikke overstiger 40 til 45 procent af låntagerens kvalificerende indkomst. Hvis en låntager modtager $ 2.000 af social sikring handicap, så vil pant långiver kvalificere lånet baseret på $ 2.500 af indkomsten. Hvis pantfirmaet kræver, at den samlede gæld ikke overstiger 40 procent af låntagerens indkomst, skal låntagerens samlede gældsforpligtelser, herunder husbetaling, husafgifter og forsikringsomkostninger ikke overstige $ 1.000.

Indgive en klage

Enhver, der modtager social sikring, og som føler sig diskrimineret, bør kontakte kontoret for retfærdige boliger og lige muligheder og indgive en klage. Dette er en afdeling af Department of Housing and Urban Development (HUD), som fører tilsyn med og regulerer fair housing og fair lending laws. Boligejere kan kontakte dem på 1-800-669-9777 og indgive en klage over telefonen.