Indholdsfortegnelse:
Mens stater undertiden tillader, at forbrydelser bliver licensierede ejendomsmæglere, kan det være meget vanskeligere at have en forbrydelse overbevisning. Hver stat har sine egne regler for, hvem der kan få en fast ejendom sælgers eller mægler licens. Kontakt en lokal advokat eller dit stats autorisationsbureau eller lignende organisation for at få oplysninger om ejendomslicenskravene i din stat.
Ejendomslicens
Du skal indhente en licens fra statens ejendomslicensbureau til at fungere som en ejendomsmægler, sælger eller mægler i enhver stat. Hver stat fastlægger sine krav til, hvem der kan blive agent, og mens specifikationerne er forskellige, er der generelle krav, som du typisk skal møde. Ansøgere skal være mindst 18 år, opfylde uddannelsesstandarder for fast ejendom, bestå en licenseksamen og være ærlig og troværdig.
felony
Stater har forskellige regler om dømte forbrydelser bliver ejendomsmæglere. For eksempel forbyder staten lov i Michigan enhver, der er blevet dømt for fordybelse eller forkert anvendelse af midler fra at blive ejendomsmægler.Michigan Board of Real Estate Mæglere og Salespersons kan også afvise en ansøgning, hvis ansøgeren har en historie med adfærd, der påvirker hendes evne til at handle retfærdigt, ærligt og åbent.
Differentiering
Stater behandler forbrydelser med forskellige gråtoner. For eksempel tillader Iowa nogle forbrydelser at opnå en ejendomslicens, men kan afvise nogen med en alvorlig kriminel historie, og Kommissionen vil ikke engang overveje anvendelsen af en forbrydelse, indtil en vis tid er gået. Hvis en ansøger blev dømt for en forbrydelse, skal mindst to år passere efter at ansøgeren har fuldført den strafferetlige straf, inden han kan ansøge. Hvis forbrydelsen involverede forbrydelser som forfalskning, fordybelse, tyveri, brandstiftelse eller ethvert brud på en fiduciary pligt, er tidsperioden fem år.
Klager
En forbrydelse overbevisning afspejler din evne til at behandle ærligt med kunderne. Hvis du er blevet dømt for en forbrydelse og har fået din ansøgning om en licens afvist, kan du ikke være helt uheldig. For eksempel i Michigan kan en afvist ansøger appellere til ejendomsmæglere og sælgere. Men medmindre du kan overbevise bestyrelsen om, at du er ærlig og troværdig, vil forbrydelsens overbevisning forhindre dig i at blive licenseret.