Indholdsfortegnelse:
Et løftebrev er en aftale om regelmæssig betaling til en virksomhed i en nærmere angivet periode. Normalt er der en rentesats indregnet i notebetalingerne, og i de fleste tilfælde er en pengeseddel sikret ved fast ejendom eller noget andet hårdt aktiv. Med andre ord, hvis den person, der udbetales i henhold til loven, ikke modtager den fastsatte betaling inden for en fastsat tidsperiode, bliver ejendommen eller andet hårdt aktiv den pågældende persons ejendom. Personer, der modtager månedlige betalinger på et kontoudskrift, ønsker ofte at sælge deres notat til en fastbetaling i kontanter i stedet for at fortsætte med at modtage små månedlige betalinger. Hvis du er i den holdning, er der et par ting, du skal vide.
Trin
Find en eller flere noter købere. Bemærk købere kan findes online eller via dine lokale gule sider. Din bankmand eller de fleste ejendomsmæglere vil også vide flere notekøbere. Det er en god ide at kontakte mere end en notekøber, da prisen en notekøber betaler for et notat kan variere meget, og du vil have den bedste pris muligt.
Trin
Giv notatkøberen (e) de dokumenter, de anmoder om. De vil gerne se en kopi af realkreditlånet eller tillidskonstruktionen, en kopi af det pengesedler, du ønsker at sælge til dem, lukke- eller afregningserklæringen, hvis lånetilgodehavender er sikret ved fast ejendom, og de vil have den navn og socialsikringsnummer på den person, der foretager betalinger på noten, så de kan bekræfte personens kreditvurdering.
Trin
Giv alle ønskede dokumenter i rette tid ingen aftale vil blive foretaget, indtil alle ønskede dokumenter er leveret.
Trin
Forvent notatkøberen at kræve en rabat på notens pålydende værdi. Den notekøber du forsøger at sælge din note til, skal gøre fortjeneste ud af denne transaktion, og den måde, hvorpå de tjener deres fortjeneste, er at betale dig mindre end du ville modtage i betalinger, hvis du holdt notatet.
Trin
Forhandle når det er relevant. Forhandling bør indeholde nye oplysninger, der ikke allerede var brugt, da køberen strukturerede det tilbud, du har modtaget. Hvis der ikke foreligger nye oplysninger, er det usandsynligt, at forhandlinger medfører en højere betaling. Vær forberedt på at afvise et tilbud, hvis du ikke føler det er tilstrækkeligt.
Trin
Vurder eventuelle konkurrerende tilbud, du modtager, og beslut om, om du ønsker at acceptere en. Skriv købs- og salgsaftalen, som er det endelige tilsagn om at sælge din note til en bestemt pris.