Indholdsfortegnelse:
At sælge et hjem kan være dyrt, især hvis din ejendom ikke er i god stand. Mens de fleste boligejere står over for opgaven med at lave dyre reparationer, før de noterer et hus til salg, vælger nogle at sælge deres ejendom "som-er". Huse er ofte opført som-er under foreclosures, kortsalg og når ejendommens ejer er afdøde, forlader overlevende familiemedlemmer til at sælge hjemmet. Hvis du overvejer at sælge dit hus, er der flere ting, du kan gøre for at øge sandsynligheden for at finde en køber.
Trin
Lad din ejendomsmægler vide, at du vil oplyse huset "som-er", hvis du arbejder med en agent.Din agent skal kende denne nøgleinformation så alle potentielle købere ikke vil blive vildledt under showinger eller henvendelser.
Trin
Sørg for, at din købsaftale angiver, at dit hus sælges som-er. En sådan klausul kaldes ofte som et "addendum", og det vil beskytte dig, hvis en køber har anger eller møder problemer efter at have købt hjemmet. For eksempel, hvis et lækagerør får kælderen til at oversvømme, og din kontrakt tydeligt siger, at boligen blev solgt i "as-in" -betingelse, ville køberen have haft det svært at sagsøge dig. Hvis du udelader det faktum, at hjemmet blev solgt, kan du meget godt få lovlige konsekvenser.
Sammen med et som tillæg, skal din køber underskrive et frafald eller en meddelelse om at afsløre, så det vil være sikkert, at han er opmærksom på hjemmeens status.
Trin
Rengør hjemmet så grundigt som muligt, før du noterer det til salg eller viser det. Bare fordi du sælger dit hus som-betyder det ikke, at du bør undgå at rense det. Udtrykket gælder typisk for store problemer, som f.eks. Manglende apparater eller problemer med boligstrukturen, ikke grundlæggende renlighed. Smukt hjem sælger ikke så hurtigt som anstændigt udseende og giver gulve, tællere, vægge, døre og vinduer en rengøring vil ikke koste dig meget tid eller penge.
Trin
Brug forskellige former for medier til at reklamere for dit hjemsted for potentielle købere. Mange mennesker søger efter som-er boliger - hvad enten de er investorer eller førstegangskøbere, der er villige til at tage udfordringerne på en fixer-øvre - gennemse trykte og online-klassificerede annoncer, hjemmesider, hjemmesider, sociale netværk og ejendomsfora. Du kan også placere en annonce i din lokale avis fast ejendom sektion for at nå købere.
Trin
Bemærk, hvad der er forkert med huset, når det er muligt i dine annoncer. Du behøver ikke foretage en inspektion, medmindre det kræves i dit område, men hvis du ved, at der er et problem, gør det kendt. For eksempel, hvis du ved, at dit hjem har blymaling, har et brudt klimaanlæg eller har brug for en ny termostat, skal du give denne information op foran. Jo mere detaljeret en potentiel køber har om et hjemme-hus, desto mere behagelig vil hun føle om at købe det.
Trin
Vær forberedt på, at potentielle købere ønsker at foretage deres egne inspektioner. Det er kun rimeligt for dig at tillade dem at gøre det, især da du ikke giver nogen garantier om huset og inspektionerne ikke vil koste dig nogen penge.