Indholdsfortegnelse:
Banker og finansielle institutioner låne penge til potentielle husejere at købe huse. Disse lån kaldes realkreditlån. Långiveren pantsætter hjemmet placerer en pant i hjemmet, indtil køberen betaler lånet tilbage fuldt ud.
Beløb
Banker og finansieringsselskaber bestemmer størrelsen af låntagerens månedlige pant betaling ved at overveje lånets størrelse, renten og låneperioden. Betalinger i de første år af et afskrivet realkreditlån går hovedsagelig til at betale renter på lånet med en lille procentdel i retning af at tilbagebetale lånet.
Tidsramme
Homebuyers kan typisk tilbagebetale fastforrentede lån i løbet af 15 år eller 30 år. Realkreditindehavere indgiver en obligatorisk betaling hver måned på samme dato. Boligejere kan betale lån tidligere ved at tilføje penge til deres månedlige betalinger. Ifølge Bankrate-webstedet kan en betaling på yderligere $ 25 om måneden på et realkreditlån på $ 165.000 ved 6 procent rente forkorte løbetiden med 23 måneder og spare 14.734 dollars i rentebetalinger.
typer
Homebuyers har flere andre realkreditopsætninger. En ballon pant gør det muligt for homebuyers at foretage indbetalte betalinger i tre til syv år og derefter betale lånebalancen fuldt ud ved udgangen af løbetidet. Rentetilskud giver kun homebuyers mulighed for at betale kun for lånets renter i et bestemt tidsrum. De begynder at tilbagebetale lånet, når rentebetalingerne slutter. Et omvendt realkreditlån giver husejere mulighed for at konvertere egenkapital til månedlige kontantbetalinger eller kreditkort og betales tilbage, når boligen sælges, eller når ejeren dør. Refinansiering er en metode til at tilbagebetale et lån ved at opnå et andet lån.