Indholdsfortegnelse:
De fleste husejere er vant til at sende penge til deres realkreditinstitut, men sjældent modtager de penge tilbage. Dog kan visse omstændigheder medføre tilbagebetaling eller betaling fra dit pant. En refinansiering, refusion eller omvendt realkreditlån kan tillade dig at modtage en udbetalingskontrol fra pant långiveren, et lån servicefirma eller en tredjeparts escrow service.
Udbetaling fra en Cash Out Refinance
En udbetalt refinansiering indebærer at betale et eksisterende pant med et nyt lån. Ved afslutningen modtager du penge tilbage i form af en enkelt, engangsbeløb eller bankoverførsel afhængigt af din præference. Et escrow- eller titelfirma regner normalt med udbetalingen af provenuet. Hvis du vælger at modtage en check, mailer eller udsteder firmaet udbetalingschecket til dig eller gør det tilgængeligt for afhentning inden for få dage efter udbetalingen.
Escrow Konto Refusion
Et pant kan være genstand for en escrow eller impound konto, til indsamling og betaling af skatter og forsikringer. En pant långiver kræver typisk, at du opretter en escrow konto, hvis du skylder mere end 80 procent af dit hjems værdi, når du får et pant. Kontoen giver dig mulighed for at betale betaling for dine boligejere forsikringspræmie og ejendomsskat i månedlige afdrag sammen med pantet. Långiveren indbetaler escrow betalinger til en separat konto og trækker fra det, når disse regninger forfalder.
Hvert år skal din långiver tilbagebetale ethvert overskud af de faktiske udgifter eller overskud ud over det, der lovligt kan opretholdes i kontoen som reserver. Ved lov kan din långiver kun opretholde reserver svarende til to måneders værdipapirgebyr. Eventuel overbetaling på escrow-kontoen skal refunderes til dig og kan komme i form af en udbetalingskontrol.
Reverse Mortgage Udbetalinger
I stedet for at betale deres långiver, kan boligejere 62 år og ældre tvinge til egenkapital med et omvendt realkreditlån. Den omvendte pant långiver betaler hussejer en del af hjemmet egenkapital på en af flere måder:
- En enkelt, engangsbeløb ved opnåelse af det omvendte realkreditlån
- Fast månedlige betalinger i et bestemt tidsrum eller så længe boligejerne forbliver i hjemmet
- En kreditkreds, som boligejerne kan tegne, ligesom et kreditkort
- En kombination af disse betalingsmetoder
Husejeren kan vælge en udbetalingskontrol, hvis der modtages et fast beløb eller faste månedlige betalinger.