Sådan beregnes en udestående saldo

Den grundlæggende formel til beregning af en udestående saldo er at tage den oprindelige saldo og fratrække betalinger foretaget. Renteafgifter komplicerer ligningen for realkreditlån og andre lån. Fordi nogle af dine lån betales til renter snarere end hovedstol, skal du oprette en afskrivningstabel for at beregne den resterende saldo på et lån.

Beregn udestående saldo

Med traditionelle lån anvendes en del af din betaling på renteudgifter, og resten går til hovedstol. Renter omfatter en større del af din månedlige betaling i starten af ​​lånet end i slutningen. Det skyldes, at rentebetalingerne på disse lån svarer til din rente multipliceret med den udestående lånebalance.

En afskrivningstabel giver dig mulighed for at beregne, hvor meget af hver betaling der skal anvendes til hovedstolen i stedet for rentebetalinger. For at oprette en afskrivningstabel og beregne din udestående saldo, følg disse trin:

Indstil lånedata

På et papir eller i et regnearksprogram skal du angive relevante detaljer for dit lån, såsom månedlig rente, betalingsbeløb og oprindelig lånesaldo. For eksempel kan din liste læse:

• Oprindelig lånebalance = $ 600.000
• Månedlig betalingsbeløb = $ 500
• Rentesats hver måned = 0,4 procent

For at beregne din månedlige rente, divider din årlige rente med antallet af betalinger, du foretager hvert år. For eksempel, hvis dit lån har en rente på 5 procent, og du foretager betalinger en gang om måneden, er din rente 5 procent divideret med 12 eller 0,4 procent.

Opret afskrivningstabellen

1. Opret fem kolonner til din afskrivningstabel. Mærk dem Betalingsnummer, Betalingsbeløb, Rentebetaling, Hovedstolpenge og Udestående saldo.
2. Direkte nedenfor Betalingsnummer, skriv tallet 0 i første række
3. Direkte nedenfor Udestående saldo, skriv den oprindelige lånebalance i første række. I dette eksempel vil det være $ 600.000.

Optag første betaling

1. I Betalingsnummer kolonne, skriv nummer 1 i rækken under Betaling 0.
2. I samme række af Betalingsbeløb kolonne, skriv dit månedlige betalingsbeløb. I dette eksempel vil det være $ 500.
3. I samme række af Rentebetaling kolonne, multiplicere renten med den resterende saldo før denne betaling for at bestemme renten af ​​betalingen. I dette eksempel er det den tidligere saldo på 600.000 $ multipliceret med 0,0004 eller 240 dollar.
4. Subtract rentebeløbet fra det samlede betalingsbeløb for at finde Hovedstolpenge for denne række. I dette eksempel er det $ 500 minus $ 240 eller $ 260.
5. I samme række af Udestående saldo kolonne, trækker den primære tilbagebetaling fra den foregående saldo til beregning af den nye udestående saldo. I dette eksempel vil den nye udestående saldo være $ 600.000 minus $ 260 eller $ 599.740.

Optag efterfølgende betalinger og find udestående saldo på lånet

1. I Betalingsnummer kolonne, fortsæt med at mærke betalingsnumre for så mange betalinger, som du har foretaget. For eksempel, hvis du er to år i dit lån, og du foretager betalinger en gang om måneden, har du lavet 24 betalinger.
2. Gentag processen du har udført til den første betaling for hver efterfølgende betaling, du har foretaget. Figuren er anført i Udestående saldo kolonnen i rækken af ​​din seneste betaling er den nuværende udestående saldo på lånet.