Indholdsfortegnelse:
At købe dit nye hus på en husauktion kan resultere i den store aftale, du har håbet på at finde. Auktionsskilte placeret i gården giver typisk auktionens dato og klokkeslæt samt datoer og tider før auktionen, når huset vil være åbent for visning. Du kan også se mindre tegn i hver ende af vejen, der siger "auktion" med pile, der peger mod huset. Hvis du er seriøs om at købe et auktionshus, eller bare ønsker at lave dit hjemmearbejde først, skal du ringe på auktionister og bede om at blive placeret på deres mailingliste. Du vil modtage detaljerede flyvere, i god tid før kommende husauktioner. Meddelelser er normalt placeret i lokale aviser ca. en uge i forvejen.
Identificer hus auktioner
Deltager i en husauktion
Ankomme på husauktionen mindst 30 minutter før det er planlagt at starte, hvis du har tænkt dig at byde på huset. Du skal vise din identifikation og modtage et budgivernummer. Tillad auktionsføreren at droppe prisen så lavt som muligt, før budgivningen påbegyndes. For at hæve eller acceptere et beløb, som auktionøren ringer ud, skal du højne dit nummer højt i luften. Kend på forhånd hvad dit højbud vil være, så du kan undgå at blive fanget i dramatikken med at byde og betale mere, end du har råd til. Husk på, at den højbudgiver, den person, der vinder auktionen, bliver nødt til at tilføje 10 procent til budet om at betale auktionsføreren. Tilføjelse af provisionen til den samlede pris er blevet almindelig praksis i husauktioner. For eksempel, hvis det vindende bud er $ 100.000, vil vinderen rent faktisk skylde 110.000 dollar til at dække provisionen. Et fast beløb, normalt 10% til 20% skyldes ved afslutningen af auktionen fra højbudgiveren.
Finansiering
Tal med din långiver flere dage før du deltager i et hus handling for at arrangere finansiering, hvis du er seriøs om at købe det auktionshus. Dette vil fortælle dig på forhånd det mest, du kan byde på auktionen. Din långiver kan komme gennem hjemmet under et af de åbne huse for at bekræfte værdien for dig. Du er normalt nødt til at lægge ca. 10 procent på auktionsenden og betale saldoen fuldt ud inden for 30 dage, selv om disse kan variere, så læs husauktionsbrochuren eller spørg auktionsførerne. Som med ethvert hjem køb, vil du deltage i en lukning sandsynligvis i omkring 30 dage. Denne periode giver mulighed for titelarbejde og finansiering. Du kan anmode om øjeblikkelig besiddelse ved lukning, eller du kan få adgang efter auktionen, hvis huset er ledigt.