Indholdsfortegnelse:
Nogle gange synes de ting, vi mest vil købe, ikke at være til salg. Dette kan især være tilfældet for fast ejendom, uanset om det er dit drømmehus, et stykke jord, du gerne vil bygge videre på eller et nedslidt hjem, du gerne vil rette og bruge som udlejning, hvoraf ingen kan være opført til salg. Men bare fordi en ejendom ikke er noteret til salg betyder det ikke, at ejeren ikke er villig til at sælge den. Men først skal du finde ejeren, som begynder med en søgning af ejendomsregistre.
Start med offentlige poster
Rekorder relateret til køb, salg, overførsel og beskatning af fast ejendom er offentlige oplysninger, hvoraf meget er indgivet på et offentligt rekordkontor i din kommune. Det betyder at med lidt søgning kan du normalt afdække ejeren af et unoteret stykke ejendom.
Søg skattejournaler
Den største hindring i at søge ejendomsregistreringer er, at arkiveringen af disse optegnelser kan variere meget mellem jurisdiktioner. Det første agentur, der skal kontrolleres, er county tax assessor. Skattevurderingen har optegnelser over hvor og til hvem ejendomsskatregninger sendes. I mange tilfælde, men ikke alle, er modtageren af skatteregningen ejeren.
Besøg optagerens kontor
Hvis du har brug for at tage søgningen videre, kan amtsregistratoren, som også kendes som registrer eller optager af gerninger, have oplysninger, der vedrører salg eller overdragelse af ejendommen. I nogle kommuner kan både skat og handlinger være tilgængelige online, i andre skal du muligvis søge poster i agenturets kontor. De tilgængelige poster er gratis til visning, men der kan være gebyr for udskrivning af kopier eller mere dybtgående søgning hos en kontorist, hvilket kan kræve yderligere ventetid. Crosschecking skattejournaler og gerninger er, når det er muligt, den mest pålidelige måde at finde ejeren af en ejendom på. Også ring dit lokale retshus eller rådhus for at finde placeringen af sådanne kontorer, inden du tager turen.
Online Sleuthing
Hvis du leder efter optegnelser på en off-state ejendom - eller du hellere foretager en foreløbig søgning uden hjælp fra en amtskonsulent - er der en række hjemmesider, der giver adgang til ejendomsregistre. PropertyShark har for eksempel state-by-state-lister og giver brugerne et par korte søgninger uden beregning. For flere eller mere detaljerede søgninger skal du dog betale et gebyr. Flere online søgeselskaber leverer lignende tjenester, herunder Melissa Data, First American Data Tree og Publicrecords.onlinesearches.com. Men som informationerne på disse websteder er trukket fra offentlige registre, er det måske ikke så opdateret som de fysiske poster selv.