Indholdsfortegnelse:
Få mennesker byder på en lejeforhøjelse - de få er dem, der vil tjene på en. Men det er en kendsgerning i livet. Da inflationen stiger, er prisen på dagligvarer og leje ikke udelukket. I 2010 så den gennemsnitlige udlejningsenhed sin lejestigning med 2,5 pct. Til et nationalt gennemsnit på $ 1.029.
Fremskrivninger
MPF Research forventede, at lejen i 2011 ville stige med 5,1 pct. Denne vækst vil blive drevet af ejendomme, der blev bygget i løbet af de sidste 20 år. Stigningen vil udgøre en nedgang i finanskrisen, der så lejeprisen med fire procent i løbet af en seks måneders periode, der sluttede i februar 2010, ifølge RentJungle.com.
Top Cities
Fra 2009 til 2010 så lidt mere end et dusin ud af 50 byer undersøgt af Software Advice en stigning i lejen. Memphis, Tennessee, oplevede den højeste lejeforhøjelse, et spring på 4,04 procent. Det blev efterfulgt af Milwaukee, Wisconsin (2,6 procent) Jacksonville, Florida (2,58 procent), Raleigh, North Carolina (2,33 procent) og Nashville, Tennessee (2,2 procent) som top fem.
Påvirkninger på udlejning
Medmindre det er angivet i en lejekontrakt, at lejen ikke kan stige, kan lejen gå op af en række grunde. Hvis den kommune, hvor du bor, hævede ejendomsskatter eller forhøjede gebyrer på vand, som normalt indgår i leje, kan udlejeren hæve huslejen for at dække disse omkostninger. Hvis opvarmning er inkluderet, og prisen for den stiger, kan udlejeren igen øge satser. Lejeprisen kan også stige som følge af en stigning i vedligeholdelsesomkostninger eller på grund af efterspørgslen på ejendomsmarkedet. Hvis flere mennesker søger efter udlejningsenheder, er efterspørgslen høj og priserne stiger typisk.
Leje Kontrol
Nogle byer har lejekontrol, hvilket betyder, at der er love, der begrænser, hvor meget lejen kan stige i et givet år. I nogle tilfælde vil lejebestemmelseslove stave udlejerens ansvar for reparationer, lejefornyelser og udsættelser. I nogle byer forbyder lejekontrolloven at hæve lejen på pensionister. Stater med lejekontrollovgivning omfatter New York, Californien og New Jersey sammen med Washington, D.C.