Indholdsfortegnelse:
Department of Veterans Affairs, eller VA, "godkender ikke" bygherrer, der betales med VA-lån. Men deltagende bygherrer skal indhente et VA Builder ID nummer. For at få et nummer registrerer bygherren med VA; processen tager to eller tre dage. For at finde et lokalt VA Regional Loan Center, hvor du kan registrere dig, skal du besøge webstedet for Veteranvæsener.
Behandle
Registrering af et VA-builder ID-nummer indebærer at indsende tre dokumenter til det lokale VA Regional Loan Center. Alle formularer er tilgængelige online på Department of Veterans Affairs hjemmeside. Dokumenterne omfatter bygherreinformation og certificering samt Form 26-421 - Equal Employment Opportunity Certification - og VA Form 8791 eller VA Affirmative Marketing Certification.
Dokumenter
Builder information og certificering er et affidavit, som bygherren udskriver på sin business brevpapir. Den beskriver principperne i virksomheden og accepterer VA-kravene, der involverer retfærdighed. Bekendtgørelsen skal indeholde en liste over alle personer med en kontrollerende eller berettiget interesse i byggefirmaet, herunder hovedaktionærer og bestyrelsesmedlemmer. VA kræver, at bygherren opretholder disse oplysninger. Med formularer 26-421 og 8791 anerkender bygherren og accepterer betingelserne for VA-standarderne for lige muligheder for beskæftigelse og bekræftende markedsføring.
VA lån
Department of Veterans Affairs finansierer ikke et VA-lån; det forsikrer lånet, hvilket gør det muligt for kvalificerende ansøgere at få et boliglån for lidt eller ingen forskudsbetaling. Dette ligner privat realkreditforsikring, som forsikrer en del af lånebeløbet i stedet for en større forskudsbetaling. Dem, der er berettiget til VA-lån, omfatter kvalificerende veteraner, ægtefæller til militært personale, der mangler handling, og ugifte enker og enkemænd fra kvalificerede veteraner dræbt i tjenesten.
Byggelån
VA garanterer et lån, der bruges til at finansiere opførelsen af et nyt hjem, når du bruger en entreprenør, der er registreret hos VA. Før start af byggeri lukker lånet, med midler sat i escrow for at udbetale til bygherren under opførelsen. Registrering med VA garanterer ikke, at entreprenøren vil udføre til låntagerens tilfredshed.
Affjedring
Hvis en bygherre på et hjem bygget med et VA-lån nægter at rette op på en fejl, har VA ikke beføjelse til at tvinge bygherren til at foretage reparationen. VA har dog bemyndigelse til at suspendere bygherren fra programmet og forhindre ham i at arbejde på fremtidige VA-lånefinansierede projekter.